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只要签了无理由退房确认书，就可以顺利退房退款吗？本文道华房产律师团为大家就此问题答疑解惑。房产律师提示，注意规避无理由退房的这个陷阱在法律上，开发商宣称无理由退房不需要满足什么条件，是开发商对社会承诺的要约行为，对开发商有约束力。但是只有开发商在其提供的无理由退房协议上，明确约定了无理由退房的规则，买受人满足无理由退房...
在接受咨询的过程中，我们发现大家对于律师费非常在意，今天道华房产律师就跟大家聊聊这个问题。打房产官司，律师费要自己承担吗？有可能不用。在房产相关的合同中，如二手房买卖合同、商品房预售合同、租赁合同、抵押合同等等都可以约定这么一条：因一方违约，致使守约方采取诉讼方式实现债权，违约方应承担守约方因此遭受的一切损失，包括但不...
关于退房的咨询我们被问的非常多了，退房开发商最怕的是什么？本文道华房产律师教大家4招帮你维护自己的权益，希望大家永远都用不上这几招。退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么？房产律师教你4招第一，请求媒体曝光。比如电视台、广播电台、当地的政府官网、行业的公众号、抖音微博上的行业意见领袖等。第二，求助于12315并发起投诉。...
已办理网签的房子，就意味着买卖双方已经签订好正式的房屋买卖合同，并且向房管局备案，对双方都具有法律效力。该种情况下还可以进行转卖吗？本文道华房产律师团告知大家，不可以再转卖，理由如下。已办理网签的房子还可以转卖吗根据我国民法典的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...
有房的人需要注意这个问题：房贷还清后，就意味着房产的权利已经完全属于你了吗？本文道华房产律师团为大家答疑解惑。房贷还清后还要做的两件事首先一定要明确，即使房贷还清，房子还不一定完全属于你。如要确定对房屋的所有权，在房贷还清后还必须完成以下两步。第一，还清房贷的当天立即到银行开具房贷结清证明，；第二，拿着银行开具的房贷结...
房屋买卖过程中经常困扰买方的一个问题是房屋过户后才发现该房屋存在权利瑕疵，如被抵押的情况。本文道华房产律师团就这一问题为大家解答。过户后发现房子被抵押怎么办这种情况发生时业主们是可以要求解除合同的。过户后发现房屋有抵押，可以先和当事人协商，协商不成的可以请求解除合同。我国法律明确规定，如果卖房人故意隐瞒所受房屋已经抵押...
