房产律师解答，已办理网签的房子还可以转卖吗

已办理网签的房子，就意味着买卖双方已经签订好正式的房屋买卖合同，并且向房管局备案，对双方都具有法律效力。该种情况下还可以进行转卖吗？本文道华房产律师团告知大家，不可以再转卖，理由如下。

已办理网签的房子还可以转卖吗

根据我国民法典的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，对于购买已办理过网签房子的买方来说，其合法权利无法得到保障，在该房产原买卖双方未撤销网签合同的情况下，其不能与卖方进行网签，更不能到房产交易中心去办理过户。

如果卖方明知已办理网签，在未与下家解除网签合同的情况下，又将房产卖于另一个下家，甚至收到了下家的购房款或者向下家交了房，则构成一房二卖，可能构成刑事责任，涉嫌诈骗罪。房产买卖无论是对买家还是卖家，都应该遵守诚信，保证合同继续履行下去，确定特殊情况无法履行的，也应当合法解除合同再转卖，切忌为了一时的小利，而造成无法挽回的后果。

上述问题无论买方还是卖方都应当注意规避风险，避免造成不必要的麻烦。如您有其他房产法律问题需要进一步交流的，请点击右侧链接与专案律师线上沟通。