道华房产律师团--房产与小产权纠纷（诉讼/仲裁）实战专家，十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域，深圳本土专业品牌，成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件，涵盖：商品房、二手房、土地、小产权房（绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等）相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等，熟悉深圳政策法规，对案件结果精准把控，胜诉率高，赢得客户一致好评。
开发商逾期办证，购房合同是否必然解除
开发商逾期办理房产证，购房合同并非必然解除，下面道华房产律师给大家用一个真实的案例说明。开发商逾期办证，为什么合同未必解除2015年十月，唐某与开发商签订购房合开发商不交房，如何退房退款
首先，我们要判断开发商不交房是不是已经构成了违约，已经达到了法定或约定的交房条件了。下面道华房产是给大家展开说说。开发商不交房，如何退房退款？如果已经达到了，而烂尾楼官司一般怎么打
有不少网友留言咨询道华律师，说某地区某楼盘资金断裂了导致房子烂尾，购房者该怎么向法院起诉要求退还购房款？能不能不用再还房贷了？有没有一揽子的解决方案？本文道华律开发商同意退房，钱要多久到账
如果开发商已经同意你退房退款了，那么这个款项到底多久能够到账？有不少网友留言咨询，我们在处理的过程中委托的过程中就会出现这样一个问题，就是从委托到拿到退款申请可开发商虚假宣传，购房者如何索取赔偿
现实生活中很多开发商存在虚假宣传行为，但主动给业主赔偿的寥寥无几。尽管虚假宣传给业主造成了损失，业主有权要求赔偿，但具体操作中往往需要借助法律手段，毕竟没有开发盘点开发商搞虚假学位房宣传的常见操作
警惕！开发商虚假学位房宣传的 “套路连招” 曝光！律师盘点开发商搞虚假学位房宣传的常见操作。1、画饼式承诺卖房时吹得天花乱坠,说&quo二手房阴阳合同有什么风险？买家和卖家都有风险
个人成交的二手房买卖合同，有些买家为了节省税款，会提出签订阴阳合同，也就是两份合同，价款不一致，用低价的那份去备案。但是阴阳合同对于买卖双方来讲都是有一定风险的买二手房遇到一房二卖，又不退款怎么办
首先，要先判断能不能优先拿到房子。比如通常来讲肯定是过户是优先的，比如已经先拿到房本了，在这种情况即使有别人也买了这个房子往往是优先的。其次是交房，还有房款的支二房东转租收钱跑了，租客如何维权
二房东收了一年租金直接跑路，我该怎么办？——这是很多租客的痛点。今天，道华律师用3步教你应对！二房东转租收钱跑了，租客如何维权第一步：保二手房买卖违约真的要赔合同价款20%吗
二手房买卖违约，买家真的要赔20%违约金吗？道华房产律师告诉大家，这个条款是有效的，但实际上很难支持到 20% 这么多。在我国法律明确违约金以补偿实际损失为主，二手房交易中，单方面毁约怎么办
签了二手房买卖合同，定金也交了，买方突然间反悔，这个时候的违约责任到底是多少？会不会坐牢？本文道华房产律师给大家分析讲解。二手房交易中，单方面毁约怎么办？第一，购买二手房碰到质量问题，购买人应该怎么维权
首先购买人作为买了二手房，如果发生质量问题，想要维权，需要区分这个质量问题的情况。1、如果是主体结构的问题，那么要跟原来的开发商等去联系，要求开发商承担相应的责深圳小产权房买卖合同，有效无效主要看什么
深圳小产权房的交易有效与否，并不存在一个绝对的标准，因为其本身处于法律的“灰色地带”。法院在裁判时会综合考量多个因素。核心原则是，禁止小深圳小产权房赠与给儿子，这种协议有效吗
根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力。小产权房无法进行合法的产权登记，这就导致赠与协议在实际履行时会遇到障碍，难以产深圳绿本小产权房，遇拆迁如何确权
深圳小产权有绿本产权证的，遇到拆迁要先确权给原房东。深圳小产权农民房性质有绿本房产证的，代表此栋楼在不动产权中心有档案。如果受让后是无法在不动产权中心更名过户的深圳小产权房官司，法院为什么有时候直接不受理
核心就在“确权”这两个字，下面我们一起来看个真实的案例，看完你就明白了。深圳两兄弟共有的小产权房，哥哥独占租金，弟弟起诉要求分钱分房。法深圳小产权房继承手续是怎么样的
在继承无争议的情况下，根据深圳小产权房继承的相关规定和流程，以下是具体办理流程：深圳小产权房继承手续1.确认继承权如果被继承人生前立有合法遗嘱，优先按遗嘱执行继深圳小产权房纠纷，法院不受理吗
深圳小产权房主要走的是地下交易，相对于一般商品房，产生纠纷的概率会更多，有不少人认为这类房屋买卖不受法律保护，认为法院不会受理，本文道华房产律师给大家讲下这个问继承官司诉讼费由谁承担
在北上广深一线城市因为涉及的遗产的价值非常大，比如 1000 万的房子或者其他财产就要缴纳大概 8 万多的诉讼费。很多人就会因为诉讼费的承担问题不敢去法院打官司起诉遗产继承权的流程
去法院起诉遗产继承权流程，道华房产律师给大家梳理总结，你看完本文就清晰明了。起诉遗产继承权的流程，具体分为以下六步：第一步，需要明确遗产范围与继承人。家中老人离二婚家庭遗产怎么进行分割
最近有网友留言咨询：律师您好！我爸妈是二婚，我爸上个月走了，现在他亲生孩子和继母带来的孩子来抢夺房产，家里闹翻了天。请问二婚家庭的遗产到底怎么去分割？【道华律师父母去世前低价卖房未付款，该房产可以作为遗产分割吗
有网友留言咨询问，母亲去年把房子以很低的价格卖给了舅舅，但舅舅没付钱，上个月母亲去世了，我能追回房产作为遗产吗？【道华律师说法】这类去世前低价处理财产的情况，我香港居民没有遗嘱，可以继承内地房产吗
如果你的亲戚说你没有资格继承，小心你可能遇到坏亲戚。本文道华房产律师给大家来讲讲这个问题。香港居民没有遗嘱，可以继承内地房产吗？可以。内地法律规定，无遗嘱可以按有遗嘱，为什么还过不了户，拿不了钱
父母离世，但房子过不了户，钱取不出来，基本上就是跟继承权公证有关。你以为有了遗嘱就行了，等你真的拿遗嘱去房管局过户，或者去银行拿钱，你就知道什么叫白走一趟。道华深圳·宝安|建设用地使用权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：深圳实□公司与林□签订《土地使用权转让合同》,约定实□公司将其拥有的位于上察村□□地段的自征地转让给林□，地块面积为827.97㎡。此后，实□公司与宝深圳·福田|绿本小产权房屋买卖合同纠纷道华律师代理意见
案情回顾：1996年，钱□以全成本微利价向原产权单位深圳市某工程公司购买案涉房屋，并于2010年1月取得绿本产权证，登记在钱□名下。2010年3月，谢□与钱□签深圳·龙岗|历史遗留房屋政府确权行政行为纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房屋为深圳市龙岗区历史遗留违法建筑，为委托人胡□与第三人王□父亲合伙建房的房屋，约定房屋建成后，胡□与王□父亲对房屋指定层数各自所有。2018年5深圳·宝安|房屋所有权确权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路，于20世纪80年代建成，已办理房屋所有权证，但未办理首次登记，单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让，委托人周□以深圳·罗湖|商品房质量纠纷道华律师代理意见
案情回顾：2018年5月9日，梁□与深圳□房产公司签订了《深圳市房地产买卖合同》，约定梁□购买深圳□房产公司开发建设的位于深圳市罗湖区一套精装修商品房。2019深圳·宝安|房屋被恶意转让返还原物纠纷道华律师代理意见
代理意见（20□□）粤0□民终□□□00号尊敬的审判长：广东道华律师事务所接受蓝□辉委托，在上诉人蓝□辉诉被上诉人王□飞、闫□、李□返还原物纠纷一案中，指派邹俊
