道华房产律师团--房产与小产权纠纷（诉讼/仲裁）实战专家，十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域，深圳本土专业品牌，成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件，涵盖：商品房、二手房、土地、小产权房（绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等）相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等，熟悉深圳政策法规，对案件结果精准把控，胜诉率高，赢得客户一致好评。
逾期交房怎么申请退房
如果购买的期房开发商已经逾期1年多没有交房，可以考虑以下几种方式退房：1.协商解决：可以与开发商协商解决，要求退房并返还已付款项。在协商过程中，需要注意保留好相逾期交房，业主怎样维护自己的权利
逾期交房时，业主可以采取以下措施来维护自己的权利：1.了解合同条款：业主应仔细阅读与开发商签订的购房合同，了解合同中关于交房日期、违约责任和维权方式的条款。2.逾期交房，违约金如何计算
按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约逾期交付房屋,可以解除购房合同吗
开发商逾期交房，除合同约定的解除权行使条件是否成就外，是否解除商品房买卖合同应对开发商的违约程度、主观过错等因素予以综合考量，若至诉讼案件审理中仍未达到合同约定深圳房产纠纷律师：刚买的新房突然大幅降价业主能够主张退房吗
购买的新房开发商突然大幅降价，业主们心里的阴影也是可想而知，那么在这种情况下，业主们是否可以主张退房呢？下面道华房产律师为大家进行解答。刚买的新房突然大幅降价业深圳房产纠纷律师：房屋只通过五方验收，业主可以拒绝收房吗
在房地产交易中，房屋的验收是一个至关重要的环节,它涉及到买卖双方的权益保障，特别是对于购房者来说，一个完善的验收程序能够确保其购买的房屋符合合同约定的标准和质量遇到“一房二卖”如何保护自身合法权益
在购买房屋后发现房屋已经在自己购买之前出售给他人应该怎么办？道华房产律师团为您解答遇到“一房二卖”怎么办。遇到“一房二卖&r房屋买卖合同的效力应当如何认定
道华房产律师团帮您解答房屋买卖合同效力的认定需要考虑的几个条件：房屋买卖合同的效力应当如何认定？1.在订立合同时，双方应当具有相应的民事行为能力。如果一方缺乏相深圳房产律师：购房款被打进个人账户，业主可以要求退房吗
在房屋交易过程中，如果购房款项被错误地打入了个人账户，而不是开发商的官方账户，这无疑给业主带来了困扰。这种情况下，业主是否可以要求退房？对此，本文道华房产律师将卖房时没房产证，买卖合同是不是无效
前些天，有网友咨询我们：我卖房时还没发房产证，买卖合同是不是无效的？下面道华房产律师为大家进行解答。卖房时没房产证，买卖合同是不是无效？首先，房屋买卖合同不可能私人签订的房屋买卖合同，不公证有效吗
在实际生活中，很多二手房买卖双方都是私下签订房屋买卖合同的，没有进行公证，那么，私下签订的房屋买卖合同，不公证是否有效呢？下面道华房产律师为大家进行解答。私人签订的房屋买卖合同，不公证有效吗？根据《民法典》的规定，以书面形式订立的合同，自当事人签字或者盖章时生效，只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定就有法律效力，公证其实并不是二手房买卖，还不上贷款了怎么办
买了房后付完了首付，还不起贷款后，该怎么办呢？下面道华房产律师用一则案例来为大家进行解答。因为还不起贷款，张某有一套房子，想要找人卖出去，房子是他在2019年买的，105平的三室一厅，总价是150多万，首付付了50万，贷款100万，每个月的月供大约是5900多元。三年的时间，总共还了25万元。现在最尴尬的就是，由于近几年房产行情不好，房价下跌，这套深圳回迁指标房，签了拆赔协议能不能退
2021年，我在深圳龙岗买了一套回迁指标房，付了全款，跟开发商有签赔协议，但是最近项目拆迁一直没有消息，开发商也不给过渡租金了，请问这种情况能不能退房退款？【道离婚时，小产权房该如何分割
夫妻双方在起诉离婚时，小产权房该如何分割呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。离婚时，小产权房该如何分割？小产权房在离婚诉讼中，法院是不能进行分割的。因为没有房产证，法院无法按照产权分割，正常情况下，离婚财产分割完成后，得到房产的一方就可以拿着判决书，到房管局去办理更名手续，但由于小产权房根本就没有房产证，也就无法办理更名手续。因此，在离婚诉讼中，法深圳小产权房出售后被拆迁，原房东有补偿吗
原房东将小产权房卖给别人，过了几年后，房子遇到拆迁，原房东可以主张申请补偿吗？下面道华房产律师为大家进行解答。深圳小产权房出售后被拆迁，原房东有补偿吗？是否有补偿，可以根据双方合同约定来酌情考虑。下面看一则案例：在2015年初，张先生在深圳购买了一套小产权房，即当地原住村民自建的一栋房子。到了2022年，这栋房子因为拆迁而获得1000多万的拆迁补偿深圳小产权房一房多卖如何维权
你有没有遇到一房二卖的情况？一房二卖，也就是说你在签订了购房合同之后，房东因为房屋涨价又卖给了另外一个人，这种情况下房屋到底归谁呢？这要看房子有没有房产证，需不需要办理过户登记，如果需要办理过户登记，那么谁进行了登记，那么房屋登记在了谁的名下，房子就归谁，那么如果是小产权房，没有房产证，就是谁先入住了房子就归谁，这种情况下我们应该怎样维权呢？深圳小深圳小产权房，原房东能不能起诉合同无效，拿拆迁补偿
前几天，有网友咨询我们，很多年前，他卖了一套深圳宝安的小产权房，跟买家签了《房屋转让协议》，现在这套房子涉及拆迁，问现在能不能以起诉协议无效为由，拿到拆迁补偿？下面道华房产律师就该问题进行分析解答。深圳小产权房，原房东能不能起诉合同无效，拿拆迁补偿？在深圳这类小产权案件不少，原房东的理由往往是：房子土地属于村集体，买家不是本村村民，房子没有取得房产深圳小产权房合同怎么写最保险
很多网友想买深圳的小产权房，却担心交易风险、拆迁确权赔偿等问题。为了保护购房者的权益，小产权房合同的撰写就显得尤为重要。那么，买小产权房合同应该如何写才能最保险呢？下面道华房产律师就该问题进行详细阐述。第一，合同的主体信息应该明确。在合同中应明确购买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。这样可以确保双方的身份和联系方式真实房产怎么继承
房产继承的过程主要包括以下几个步骤：确定继承人：根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议深圳房产继承律师：继承父辈房产，如何办理房产继承过户手续
当我们的父辈离世后，他们留下的房产常常成为我们关注的焦点。对于很多人来说，房产是家庭财产的重要组成部分，因此，如何顺利地继承父辈的房产成为了一个重要的问题。那么夫妻一方去世，另一方有权直接卖掉房子吗
夫妻一方去世，另一方是否有权直接卖掉房子？这是一个复杂的问题，涉及到法律、财产权、继承权等多个方面。因此，在处理此类问题时需要综合考虑相关法律规定、家庭情况、个借父母名买房，其他兄弟姐妹能继承吗
借名购房？听起来匪夷所思，但现实中的确有很多人因为种种原因会这样做。那么如果借父母的名买房，到底归谁？其他兄妹能继承吗？下面道华房产律师为大家进行解答。借父母名孙子可以继承爷爷的房子吗
随着家庭成员的离去，家庭财产的继承逐渐成为了人们关注的问题。其中，孙子如何继承爷爷的房产是一个比较常见的问题，那么，孙子应该如何继承爷爷的房产呢？下面道华房产律签了放弃继承说明书，还能反悔吗
被继承人去世之后，如果没有妥善处理遗产问题，其他继承人可能会因此产生争执，但总有些人也会愿意放弃遗产分割，然而过段时间后由于某种原因开始后悔，那么，签了放弃继承深圳·宝安|建设用地使用权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：深圳实□公司与林□签订《土地使用权转让合同》,约定实□公司将其拥有的位于上察村□□地段的自征地转让给林□，地块面积为827.97㎡。此后，实□公司与宝深圳·福田|绿本小产权房屋买卖合同纠纷道华律师代理意见
案情回顾：1996年，钱□以全成本微利价向原产权单位深圳市某工程公司购买案涉房屋，并于2010年1月取得绿本产权证，登记在钱□名下。2010年3月，谢□与钱□签深圳·龙岗|历史遗留房屋政府确权行政行为纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房屋为深圳市龙岗区历史遗留违法建筑，为委托人胡□与第三人王□父亲合伙建房的房屋，约定房屋建成后，胡□与王□父亲对房屋指定层数各自所有。2018年5深圳·宝安|房屋所有权确权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路，于20世纪80年代建成，已办理房屋所有权证，但未办理首次登记，单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让，委托人周□以深圳·罗湖|商品房质量纠纷道华律师代理意见
案情回顾：2018年5月9日，梁□与深圳□房产公司签订了《深圳市房地产买卖合同》，约定梁□购买深圳□房产公司开发建设的位于深圳市罗湖区一套精装修商品房。2019深圳·宝安|房屋被恶意转让返还原物纠纷道华律师代理意见
代理意见（20□□）粤0□民终□□□00号尊敬的审判长：广东道华律师事务所接受蓝□辉委托，在上诉人蓝□辉诉被上诉人王□飞、闫□、李□返还原物纠纷一案中，指派邹俊
