交房日遥遥无期，购房人想要退房，第一步就是找开发商协商，不过协商退房的结果却截然不同，决定成败的关键在哪里呢？今天，道华房产律师就来和大家聊聊与开发商协商退房的技巧。与开发商协商退房的技巧首先，要确定对方是开发商的负责人。俗话说阎王好见，小鬼难缠，与购房人对接的人往往是销售人员，而销售人员是不负责退房事宜的，如果购房人...
现在很多明星遇事先发一份律师函，搞得律师函好像已经成了吓唬人的空文，但是作为房产律师，我们要告诉大家，律师函在房产纠纷中的作用是很大的。房屋买卖纠纷发律师函的作用第一个作用，就是督促对方及时履行义务；第二个作用，是可以起到顺延诉讼时效的效果，一般房屋买卖合同纠纷，只有3年的诉讼时效，通过律师签发律师函，可以中断诉讼时效...
在香港买房也是需要律师的，本文道华房产律师来给大家简单讲解原因。香港买房一般都要通过地产，除非你直接认识业主，大家达成协议后，会签署临时买卖合约，房子的真正成交期一般是2个月之后。然后买家和卖家都会各自委托一位自己的律师，买家所有的手续款，以及所交的政府的税，都是直接交给律师楼的，包括你向银行申请的按揭贷款。最后，银行...
不少人买房，尤其在北上广深这些大城市，买房之前就找专业的房产律师做有效咨询，这就类似于做一个尽职调查，毕竟律师，获取信息的渠道要比一般人更广泛一些，尤其在二手房交易的时候。购房请专业房产律师的好处第一，了解房屋及开发商的情况。一些楼盘的背景比较复杂，如没有具备必要的权证手续，存在拖欠施工款项而抵债销售的情形，律师拥有专...
相信很多的朋友们都想过这样的问题，政府要征收拆迁我家的房子和土地了，我在什么时候请律师介入才是最好的呢？作为负责任的房产律师，我们在此告诉大家，遇到征收并不是越早请律师越好，律师的作用是在最佳的时期，用法律的手段帮助你提高补偿，维护自身合法权益。每一个征收项目都有各自的进度规划，因此每一个被征收人聘请律师介入的最佳时间...
最近有当事人咨询我们房屋交易过户的法律问题，问房屋交易有必要请律师吗？我们认为是有必要的。房屋中介能做的律师都能做，他们知道的律师也都知道。律师和中介的区别如果非要比较律师和中介，在房产交易中的区别，讲两点。一、律师只代表委托人的个人利益，律师主要的目的是预防风险，而且这个方面比中介安心的多，律师会为了一个条款和对方争...
有房产纠纷怎么办，一般来说我们有3个解决方案调解、诉讼和仲裁，今天道华房产律师就来给大家讲一讲诉讼的详细流程，这不仅仅局限于房产生活中，其他法律诉讼也适用。房产纠纷诉讼流程一，向法院案件分庭提交诉讼保全申请，根据诉讼标的对违约人的存款，房屋等财产进行授权保全，支付保全费并提供担保。二，在保全服务30天内向法院提出申诉，...
买房怕被坑，购房者请专业的房产律师陪同服务，是不是比较靠谱呢？这么这要花多少钱呢？本文道华房产律师来给大家解答一下。购房请律师陪同要多少钱在北上广深等一线城市，律师陪购服务的价格一般在1到2万之间，按次收费。房产律师陪同签约的好处，我们为大家总结了以下几点：首先，专业的房产律师，对于房产的事情比较了解，哪些项目的产权可...
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