道华房产律师团--房产与小产权纠纷（诉讼/仲裁）实战专家，十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域，深圳本土专业品牌，成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件，涵盖：商品房、二手房、土地、小产权房（绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等）相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等，熟悉深圳政策法规，对案件结果精准把控，胜诉率高，赢得客户一致好评。
开发商办不下来房产证，购房者应该怎么办
有业主买了房子，甚至都已经入住很多年了，但就是办不了房产证，着急卖房根本卖不上价，卖了也过不了户，那怎么办呢？本文道华房产律师给大家分析解答。开发商办不下来房产新房被降标减配怎么办？能退房吗
最近几年，随着烂尾楼项目的增加，开发降标减配的情况是越来越多。那么遇到这种情况我们怎么办呢？本文道华房产律师来给大家作分析解答。新房被降标减配怎么办？首先，降标房子被开发商抵押了，该如何维权
最近有不少网友给我们留言咨询说买房的时候，发现这个房子被开发商抵押了，有的甚至因此办不了网签，那么遇到这种问题该怎么办呢？本文道华房产律师给大家分析解答。房子被买房遇到虚假宣传，律师教你如何维权
业主在收房时，经常遇到配套设施与宣传不符的情况，那么遇到虚假宣传，到底应该怎么维权？本文道华房产律师给大家分析解答。买房遇到虚假宣传，如何维权说到底，这还是一个逾期交房怎么申请退房
如果购买的期房开发商已经逾期1年多没有交房，可以考虑以下几种方式退房：1.协商解决：可以与开发商协商解决，要求退房并返还已付款项。在协商过程中，需要注意保留好相逾期交房，业主怎样维护自己的权利
逾期交房时，业主可以采取以下措施来维护自己的权利：1.了解合同条款：业主应仔细阅读与开发商签订的购房合同，了解合同中关于交房日期、违约责任和维权方式的条款。2.二手房交易中，违约金能少付吗
近期由于房价下降问题，不少人留言咨询关于二手房屋交易中违约金的问题，有没有可能少付一些，本文道华房产律师简单给大家将讲讲。二手房交易中，违约金能少付吗?二手房交遇到“一房二卖”如何保护自身合法权益
在购买房屋后发现房屋已经在自己购买之前出售给他人应该怎么办？道华房产律师团为您解答遇到“一房二卖”怎么办。遇到“一房二卖&r房屋买卖合同的效力应当如何认定
道华房产律师团帮您解答房屋买卖合同效力的认定需要考虑的几个条件：房屋买卖合同的效力应当如何认定？1.在订立合同时，双方应当具有相应的民事行为能力。如果一方缺乏相深圳房产律师：购房款被打进个人账户，业主可以要求退房吗
在房屋交易过程中，如果购房款项被错误地打入了个人账户，而不是开发商的官方账户，这无疑给业主带来了困扰。这种情况下，业主是否可以要求退房？对此，本文道华房产律师将卖房时没房产证，买卖合同是不是无效
前些天，有网友咨询我们：我卖房时还没发房产证，买卖合同是不是无效的？下面道华房产律师为大家进行解答。卖房时没房产证，买卖合同是不是无效？首先，房屋买卖合同不可能私人签订的房屋买卖合同，不公证有效吗
在实际生活中，很多二手房买卖双方都是私下签订房屋买卖合同的，没有进行公证，那么，私下签订的房屋买卖合同，不公证是否有效呢？下面道华房产律师为大家进行解答。私人签订的房屋买卖合同，不公证有效吗？根据《民法典》的规定，以书面形式订立的合同，自当事人签字或者盖章时生效，只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规...深圳绿本小产权房能继承吗
在深圳，有一类比较常见的一种绿本房产证，封面写着《房屋使用权证》，是村委或者开发商私自印制，只是外皮是绿色的，所以大家把它也当绿本，但是实际上，这种绿本跟国土局深圳小产权房拆迁赔偿，是什么样的赔偿标准
我深圳的小产权房被拆，能得到赔偿吗？又是怎样的赔偿标准呢？相信这是每一个买小产权房的朋友，最关心最迫切的问题。想知道答案，首先要搞清楚为什么要拆你的房，是旧改？离婚时，小产权房该如何分割
夫妻双方在起诉离婚时，小产权房该如何分割呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。离婚时，小产权房该如何分割？小产权房在离婚诉讼中，法院是不能进行分割的。因为没有房产证，法院无法按照产权分割，正常情况下，离婚财产分割完成后，得到房产的一方就可以拿着判决书，到房管局去办理更名手续，但由于小产权房根本就没有房产证，也就无法办理更...深圳小产权房出售后被拆迁，原房东有补偿吗
原房东将小产权房卖给别人，过了几年后，房子遇到拆迁，原房东可以主张申请补偿吗？下面道华房产律师为大家进行解答。深圳小产权房出售后被拆迁，原房东有补偿吗？是否有补偿，可以根据双方合同约定来酌情考虑。下面看一则案例：在2015年初，张先生在深圳购买了一套小产权房，即当地原住村民自建的一栋房子。到了2022年，这栋房子因为拆...深圳小产权房一房多卖如何维权
你有没有遇到一房二卖的情况？一房二卖，也就是说你在签订了购房合同之后，房东因为房屋涨价又卖给了另外一个人，这种情况下房屋到底归谁呢？这要看房子有没有房产证，需不需要办理过户登记，如果需要办理过户登记，那么谁进行了登记，那么房屋登记在了谁的名下，房子就归谁，那么如果是小产权房，没有房产证，就是谁先入住了房子就归谁，这种情...深圳小产权房，原房东能不能起诉合同无效，拿拆迁补偿
前几天，有网友咨询我们，很多年前，他卖了一套深圳宝安的小产权房，跟买家签了《房屋转让协议》，现在这套房子涉及拆迁，问现在能不能以起诉协议无效为由，拿到拆迁补偿？下面道华房产律师就该问题进行分析解答。深圳小产权房，原房东能不能起诉合同无效，拿拆迁补偿？在深圳这类小产权案件不少，原房东的理由往往是：房子土地属于村集体，买家...房产继承过户，其他继承人不肯签字怎么办
亲人离世，留下动辄百万千万的房产，如此高额的遗产价值，成为亲人之间产生纠纷的根源，很多独生子女在父母去世后，做房产过户，才发现需要叔叔伯伯姑姑舅舅的签字，过程极继承人都不同意卖房子，还有没有办法分割
父母去世了，面临房产继承问题，其他的兄弟姐妹都不同意卖掉父母留下来的房子，这个房子，还有没有办法可以进行分割呢？本文道华房产律师给大家进行分析解答。继承人都不同深圳拆迁安置协议的合同权益能不能继承
在深圳，有一个老人辛苦了一辈子，盖了一栋楼，现在子女都已经成家立业，为人父母，全家和睦，突然有一天来了个好消息，房子所在的区域纳入了城市更新拆迁范围，这家人都很房产怎么继承
房产继承的过程主要包括以下几个步骤：确定继承人：根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议深圳房产继承律师：继承父辈房产，如何办理房产继承过户手续
当我们的父辈离世后，他们留下的房产常常成为我们关注的焦点。对于很多人来说，房产是家庭财产的重要组成部分，因此，如何顺利地继承父辈的房产成为了一个重要的问题。那么夫妻一方去世，另一方有权直接卖掉房子吗
夫妻一方去世，另一方是否有权直接卖掉房子？这是一个复杂的问题，涉及到法律、财产权、继承权等多个方面。因此，在处理此类问题时需要综合考虑相关法律规定、家庭情况、个深圳·宝安|建设用地使用权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：深圳实□公司与林□签订《土地使用权转让合同》,约定实□公司将其拥有的位于上察村□□地段的自征地转让给林□，地块面积为827.97㎡。此后，实□公司与宝深圳·福田|绿本小产权房屋买卖合同纠纷道华律师代理意见
案情回顾：1996年，钱□以全成本微利价向原产权单位深圳市某工程公司购买案涉房屋，并于2010年1月取得绿本产权证，登记在钱□名下。2010年3月，谢□与钱□签深圳·龙岗|历史遗留房屋政府确权行政行为纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房屋为深圳市龙岗区历史遗留违法建筑，为委托人胡□与第三人王□父亲合伙建房的房屋，约定房屋建成后，胡□与王□父亲对房屋指定层数各自所有。2018年5深圳·宝安|房屋所有权确权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路，于20世纪80年代建成，已办理房屋所有权证，但未办理首次登记，单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让，委托人周□以深圳·罗湖|商品房质量纠纷道华律师代理意见
案情回顾：2018年5月9日，梁□与深圳□房产公司签订了《深圳市房地产买卖合同》，约定梁□购买深圳□房产公司开发建设的位于深圳市罗湖区一套精装修商品房。2019深圳·宝安|房屋被恶意转让返还原物纠纷道华律师代理意见
代理意见（20□□）粤0□民终□□□00号尊敬的审判长：广东道华律师事务所接受蓝□辉委托，在上诉人蓝□辉诉被上诉人王□飞、闫□、李□返还原物纠纷一案中，指派邹俊
