小产权房纠纷，法院受理吗

小产权房在很多地区依旧有不少的交易量，相应的纠纷也不少，而且比较复杂。最近有网友留言问小产权房纠纷法律处理的问题，本文道华房产律师来给大家分析解答。

小产权房纠纷，法院受理吗

小产权房案件，在过去的司法实践中，法院的态度一直是不予受理，也就是说你买卖可以，但出了事不要找法院法院不管，同时法院也拒绝评价小产权房买卖合同的效力，因为在法院看来，小产权房属于违法建筑，需要事先经过行政部门，根据情况来进行区分处理。

比如行政部门是确认产权也好，决定拆除没收也好，准许临时使用也好，行政部门处理完之后，法院才可以处理小产权房相关的民事纠纷。

道华房产律师注意到，现在有一些案件，绕过了小产权房买卖合同效力的问题，改以占有纠纷来去法院起诉，也就是说我买了小产权房，占有、使用着小产权房，现在如果卖家反悔，或者其他人要夺回去，法院也要保护我的占有，在这种情况下法院是受理的，并且在证据充足的情况下会支持、保护买家的占有，这对购买小产权房的朋友是一个好消息。

大家如果购买了小产权房，有类似纠纷的，可以尝试通过返还占有这种途径，来寻求法律的帮助解决，但要注意，要在房产被侵占一年之内起诉。

若有疑问，或者遇到小产权房纠纷，欢迎大家随时在线上联系我们。