房产继承过户，如何顺利继承

房产继承过户为什么这么难？如何才能顺利继承老人房产呢？类似问题相信不少人想要知道答案。

很多人不知道，老人去世以后，不管你有没有遗嘱，想直接在不动产登记中心，办理房产继承的变更登记，都是不行的。有人认为拿着遗嘱，直接去不动产登记中心办理就行了，道华房产律师告诉你不行，要选择公证或者诉讼的方式，才能真正的完成继承。

房产继承过户，如何顺利继承

通过公证办理需要证明的材料很多，有些材料你很难取得，所以比较可行的办法，我们建议是通过诉讼实现继承，下面告诉大家具体怎么操作。

如果继承人之间有争议，那不用说了，只能起诉，如果继承人之间没有争议那也得起诉。

一种情况是有遗嘱，那案由是遗嘱继承纠纷，遗嘱指定的继承人作为原告，其他继承人作为被告；

一种情况是没有遗嘱，那就在继承人中间选一个人当原告，其他人当被告，案由就是法定继承纠纷，诉讼请求，就是你们事先商量好的继承方案，比如老大分30%，老二分30%，老三分40%，或者要求均分遗产，起诉以后法院会有一个调解阶段，你们同意调解就可以了，让法院按照你们的继承方案，出具一份调解书，这份调解书是有法律强制约束力的，等调解书履行期限届满之后，再向执行局立案，让执行局出具一份强制执行的裁定，拿着这个裁定书，就可以去不动产登记中心办理继承过户手续了。

现在你明白了吗？还有不明白的地方，可以随时在线给我们留言。