拆迁安置房可以继承吗

安置房本身如果确定了购房人，也就是签署了向安置房认购合同或者安置房确认书等文件的人，就是安置房在法律上的所有权人，未来能够办理房产证时，安置房的购房人也就会成为不动产权证书的登记人，但是我们知道，征收拆迁的安置房房产证一般需要大约5年，甚至5年以上才能发下来，那么暂时没有房产证，一旦安置房的所有人去世，安置房可以继承吗？可以过户吗？下面道华房产律师为大家进行解答。

拆迁安置房可以继承吗？

房产作为物本身是有很大价值的，一旦交房后，人住进去或者租出去就会产生使用价值，那么有价值的物就是财产，财产作为遗产肯定是可以继承的。

房屋属于不动产，而不动产物权的设立变更转让和消灭，必须经不动产登记才发生效力，不动产登记的凭证就是房产证，由于没有发放房产证，过户的基础就不存在，因此，没有房产证的安置房，肯定是不可以过户的。

那安置房在没有颁发房产证的这段时间，产权是一个什么状态呢？

征收拆迁的安置房分两种，一种是国家对国有土地上房屋的征收拆迁，或者是对村集体的土地和房屋进行征收拆迁，这样的安置房，经过征收都是建在国有土地上的。另一种，是村集体自己进行的旧村改造。

国有土地上的征收拆迁安置房，在房屋建成后，开发商先办理楼盘的产权登记，之后再办理过户的房屋产权登记。这段时间里，有安置房认购合同存在，安置房还处于合同履行阶段，在这个阶段，如果发生了安置房的所有人去世，虽然不能过户，但可以概括继承，安置房合同项下的权利。

对于这种继承，司法部门虽然不能直接对房屋所有权的归属进行确认，但可以对安置房合同项下的相关权利予以确权，等到具备办理房产证的条件时，再凭司法确权的文件，另行办理房产证。

而农村集体土地上的安置房情况就复杂了，由于土地是村集体所有的，目前政府只对宅基地，也就是土地使用权进行登记，并不对宅基地上的房屋进行登记，所以，这种安置房很可能会长期没有房产证，也就是长期不能过户，如果这种房屋需要继承，只能对安置房认购合同的相关权利进行继承，未来也很难另行过户，如果有争议，也只有通过法院诉讼才能够确权。

总之，征收拆迁的安置房，安置房认购合同非常重要，合同签署人就是安置房的所有人，如果要办理继承手续，只能通过司法部门比如法院来确权。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。