2023年，在征地拆迁中，这三大类证据，被征收人一定要收集好。第一类，是被征收人的房屋产权证，土地使用权证，户口本规划许可证，身份证以及其他相关的证明等，这些证件一定要保存好，如果原件丢失一定要尽快补办，律师提醒大家在补偿还没有落实之前，不要轻易的将这些文件给征收方，否则很难达到合理的补偿。第二类，是征收方下发的一些文...
很多当事人自认为自己有理，证据很多，一股脑把所有的证据都交给法官，最后案件败诉了，这还是得怨你自己，为什么呢？本文道华房产律师给大家分析解答。打房产官司如何提交证据第一，证据要进行筛选。哪些有关哪些无关，哪些重要哪些不重要，哪些有利哪些不利，都要进行筛选精选，法律规定法官的立场是中立的，法官不是你的律师，不能主动提示你...
谈判的时候有的放失，否则协商很有可能是无效的。房子拆迁优先选择协商解决，为什么呢？省时省力，当然也最省钱，不过道华房产律师要提醒大家，应该注意两个问题：第一，协商解决的前提，是我们对于征地拆迁的相关法律规定，有一定的了解，这样我们在进行谈判的时候有利放失，否则协商很有可能是无效的，根本达不到预期的效果。第二，协商解决，...
买房后不管什么原因去退款，开发商一般不会轻易退给你的，但学会这两招，定金也可以退回来的，那具体怎么操作呢？下面道华房产律师就给大家讲讲。跟开发商如何协商退房，律师交给大家两招如果你是买房后后悔了，你可别傻乎乎直接找开发商说你不想买了，那怎么办呢？你只要学会“情况说明”和“找理由”这两招，哪怕是交了首付，开发商大概率会配...
今天我们来聊一下，房屋装修出了质量问题，什么样的证据才有效。不少业主经历过这样的糟心事，千辛万苦熬到房屋正常交付了，长舒一口气，赶紧找了家装修公司开始装修，结果呢，却碰到了房屋装修材料不过关，墙体裂缝等质量问题，真是躲得了初一躲不了十五，很多业主与装修公司协商不成，而起诉到法院，却因提供不了有效证据而处于被动地位。业主...
最近有不少网友给我们留言，说遇到了房屋买卖纠纷，咨询要不要发律师函，发了那有没有用？今天道华房产律师就来给大家分析解答。房屋买卖纠纷，发律师函有没有用有用。首先律师函有什么作用呢？主要是4点：第一个作用，就是通过签罚律师函，可以更好的敦促对方及时的履行义务，比如按时交房按时支付房款等。第二个作用，可以起到顺延诉讼时效的...
经常有朋友或者客户跟我们说，律师帮忙发个律师函，我们一般都要反问他发律师函干什么？他们都很轻描淡写的说对方不履行义务，我要吓吓他！我们认为类似这样的表述，是对律师函不少的误解。律师函真的能够吓到对方吗？也不一定。为什么？第一，律师函是不能随便发的，律师作为法律从业人员，发出的文件要有事实依据和法律依据。第二，律师函并不...
最近我们收到网友留言咨询，说刚收到的新房就被减配了，楼体的漆、涂料、防水的材料从开发商宣传的优质的材料换成了便宜的材料，电梯也从日本的三菱变成了国产的三菱，其他的细节地方的做工更加粗糙，这种情况下业主想要维权可不可以呢？交房的时候房子被减配了，协商还是退房我们告诉业主只要不涉及建图质量，能协商的还是要先协商解决，不建议...
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