房产纠纷案件，一般需要提供的证据材料如下：一、房产转让合同；二、房屋产权证书；三、证明合同履行的相关聊天记录视频等；四、证明己方主张的事实的证据。根据《民事诉讼法》第63条的规定，证据包括，1，当事人陈述；2，书证；3，物证；4，视听资料；5，电子数据；6，证人证言；7，鉴定意见；8，勘验笔录；证据必须查证属实，才能作...
很多人都认为，只要做了财产保全，法院就会把对方名下所有的银行账户，包括车辆、房产全部查封冻结，其实并不然，本文道华房产律师给大家做个科普。关于财产保全，你可能不知道的真相真相一、很多法院会要求你提供被告的财产线索，提供几个保全几个，没有提供的不做保全。真相二、很多法官会要求你提供具体、明确的财产线索，什么意思？比如说你...
很多人在网上到处咨询，又找律师到法院去诉讼，最后拿了一份胜诉判决，那你就赢了吗？其实，还不一定。本文道华房产律师来给大家分析讲解。打官司都是为了赢对吧？判决判你8万、10万，这个没有用，那么怎么才算赢？你需要把判决执行回来，把钱拿回来再算赢。那么怎么才能把钱拿回来？这就是要求诉讼过程中一定要选择财产保全。财产保全分为&...
申请财产保全怎么做呢？很简单，只需要分四步走。财产保全怎么做第一步，写一份财产保全申请书交到法院；第二步，提供对方的财产线索，比如银行、存款、房屋、车辆等信息；第三步，向法院提供担保，讼中保全需要提供不超过请求保全数额的30%，诉前保全原则上需要提供相当于请求保全数额等值的担保，如果你不想用自己的财产去担保，可以购买财...
有网友给我们留言，问律师，我起诉的时候先做了保全，查封了被告的房子，这样到了执行的时候，是不是就有了保障，可以确保我一定能够执行到钱呢？本文给大家做个简单解答。把对方的房子做了保全，一定能执行到钱吗？不一定。为什么呢？第一，现在很大部分的房子，都有银行的抵押贷款，银行享有优先受偿权，如果拍卖掉房子的价款，不能覆盖银行的...
今天我们继续来说一说证据，今天我们来说在开发商存在逾期交房，逾期办证的时候，向人民法院起诉需要准备哪些证据。起诉开发商逾期交房、逾期办证要准备什么证据第一个证据，商品房买卖合同，双方签订的商品房买卖合同。一是可以证明双方的商品房买卖合同法律关系，二是可以证明双方约定的交房时间以及双方约定的办证时间；第二个证据，购买商品...
最近，律师团队接受了一个朋友的委托，因为房屋价格上涨，要求加价8万，如果不同意就不再出售，认为卖方单方违约了。当即我就问了他一句话，你有什么证据能够证明你说的这个事呢？他说有微信的聊天记录，在和卖方微信电话当中，卖方也明确说了涨价8万让我自己考虑。当时我就说，你这个微信电话不能够录音，你是怎么怎么弄到这些证据的？他说当...
最近有网友留言说收到了开发商发的律师函不知道怎么办，其实很简单一句话，先看清楚律师函的内容，再做相应对应的决定。下面，道华房产律师展开说说。律师函又被称作“告知函”“通知函”或者“催收函”“催促函”等等，名字不一样，但是实际上来讲，他都是要依据买卖双方之前所签订的比如说认购书，比如说合同，依据这些合同，
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