很多业主遇到房屋买卖纠纷，就想要发律师函，因为知道发律师函会有一些作用，但道华房产律师告诉大家，律师函不是万能的，特别是遇到以下三种情况，是不要发律师函的，本文来给大家讲讲。房产纠纷，不能发律师函的三种情况第一，如果你证据还没有收集齐全的时候，不要发律师函发律师函之前你应该通过各种渠道，正面或者侧面的收集对方的违约证据...
交房日遥遥无期，购房人想要退房，第一步就是找开发商协商，不过协商退房的结果却截然不同，决定成败的关键在哪里呢？今天，道华房产律师就来和大家聊聊与开发商协商退房的技巧。与开发商协商退房的技巧首先，要确定对方是开发商的负责人。俗话说阎王好见，小鬼难缠，与购房人对接的人往往是销售人员，而销售人员是不负责退房事宜的，如果购房人...
现在很多明星遇事先发一份律师函，搞得律师函好像已经成了吓唬人的空文，但是作为房产律师，我们要告诉大家，律师函在房产纠纷中的作用是很大的。房屋买卖纠纷发律师函的作用第一个作用，就是督促对方及时履行义务；第二个作用，是可以起到顺延诉讼时效的效果，一般房屋买卖合同纠纷，只有3年的诉讼时效，通过律师签发律师函，可以中断诉讼时效...
大家都知道，打官司非常重要的是，对方能够有财产能够执行，不然打赢了也没有实质作用，那么在紧急情况下，申请诉前财产保全需要什么材料呢？本文道华房产律师来讲讲。申请诉前财产保全需要什么材料第一个，就是诉前财产保全申请书；第二个，是申请人和被申请人的主体资格证明；第三个，是被申请人的所有权证明，比方说这个房屋产权信息，银行开...
在期房销售中最常见的虚假宣传纠纷案件，因为购买期房，购房人只能看到沙盘和样板间，自己购买的房子，只有在交房后才能看到庐山真面目，购房者对所购房屋所有的幻想，均来自于开发商的宣传和介绍，开发商为了增加房子的销量，有时候会夸大宣传甚至虚假宣传，以此来吸引更多购房者，但是签订合同的时候，这些宣传内容却没有写进合同，如果业主买...
房产继承纠纷经常发生，不少人会走到起诉法院对簿公堂的情况，那么房产继承打官司需要哪些证据呢？本文道华房产律师来给大家一一罗列。房产继承打官司需要哪些证据首先，关于继承发生的证据，如被继承人的死亡证明，还有户籍注销的证明。第二点，关于继承人与被继承人之间，身份关系的证据，比如户口簿，派出所的亲属关系证明，亲子关系的证明，...
财产保全分为“诉前财产保全”和“诉中财产保全”。“诉前财产保全”，是指在紧急情况之下，法院不立即采取保全措施，利害关系人的合法权益，会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在起诉之前，申请法院采取财产保全的权利。“诉中财产保全&rd...
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