道华房产律师团
  • 首页
  • 团队简介
  • 专业领域
    • 房产·小产权纠纷
    • 遗嘱·遗产继承
    • 离婚·分家析产
    • 征收·拆迁补偿
    • 回迁指标房纠纷
    • 房地产开发领域
  • 经典案例
    • 道华房产·十大经典案例
    • 道华小产权·十大经典案例
    • 道华实战·房产案例
    • 道华实战·小产权案例
    • 道华律师·案例评析
  • 专业研究
    • 经典代理词
  • 房产资讯
    • 热点关注
    • 法规速递
    • 办案心得
  • 联系我们
  • 繁简
首页 > 按类型 > 二手房买卖纠纷

二手房交易中,违约金能少付吗

来源:道华房产律师团 2024-09-30 阅读量:

近期由于房价下降问题,不少人留言咨询关于二手房屋交易中违约金的问题,有没有可能少付一些,本文道华房产律师简单给大家将讲讲。

二手房纠纷

二手房交易中,违约金能少付吗?

二手房交易中,违约金是可以视情况少付的,但是不能完全不付,很多并不是合同约定了比如25%、20%就得完全按照合同去兑现。

如果买家违约了,但是合同约定的违约金过高,买家可以与卖方去协商违约金的数额,如果协商不成,我们还可以在诉讼过程当中,去争取适当的减免相应的违约金。

根据我国《民法典》相关的规定,约定的违约金低于所造成的损失的,法院或仲裁机构,可以根据当事人的请求予以增加,而约定的违约金过分的,高于造成的损失的,也可以根据当事人的请求适当减少,在这个里面有两个核心点:

第一、违约金要明显高于实际的损失,从举证的角度来讲,需要提供相关证据去证明违约金的约定,是明显的高于实际的损失;

第二、作为当事人来讲,作为被告,你自己必须要向法院去申请,提出相应的请求,如果你没有去提出相应的请求,法院是不应当主动地去酌情减免的。

需要满足以上两个核心的条件。

看完你明白了吗?如有疑问或者需要律师帮助,欢迎随时在线联系我们。

本文标签: 二手房买卖纠纷
延伸阅读:
购买二手房碰到质量问题,购买人应该怎么维权
二手房买卖违约金总房款20%,是不是吓唬人
二手房买家毁约,卖家怎么请求赔偿
二手房卖家违约不卖了,怎么办

更多推荐

二手房,一房二卖,产权到底归谁

二手房,一房二卖,产权到底归谁

2023-04-18

在购买二手房时,我们可能会遇到这种情况,那就是房东将房屋卖给了你,并签订了书面的买卖合同,你也支付了房款,但是房东又将该房屋卖给了其他人,也...

二手房买卖,没有房产证产生纠纷怎么办

二手房买卖,没有房产证产生纠纷怎么办

2022-09-29

目前社会上的二手房买卖交易行为非常多,我们都知道房屋是需要持有房产证才可以办理产权登记的。要是遇到自己买的二手房没有房产证,该怎么办?产生纠...

二手房买卖,对方违约了,我能直接解约吗

二手房买卖,对方违约了,我能直接解约吗

2024-11-06

二手房买卖一方违约了,另外一方能否以此为由直接解约呢?答案是要分情况,不能一概而论。下面道华房产律师给大家展开说说。二手房买卖,对方违约了,...

二手房买卖,对方不履行合同怎么办

二手房买卖,对方不履行合同怎么办

2023-04-27

在二手房买卖过程中,假如一方不好好履行合同,还不肯好好坐下来说话,那么另一方是不是很抓狂呢?今天道华房产律师教大家一招,化被动为主动。二手房...

房产法律问题分类导航
按类型
商品房纠纷
逾期交房 逾期办证 虚假宣传 房屋质量 五证不全 退房纠纷 房子烂尾
二手房纠纷
一房二卖 阴阳合同 拖延过户 违约金 二房东转租
拆迁房纠纷
拆迁补偿 拆迁谈判 回迁房指标
小产权房纠纷
合同无效 确权纠纷
房产继承纠纷
继承顺序 遗产分割 继承起诉
房屋确权纠纷
确权起诉
商铺纠纷
转让纠纷 租金纠纷 售后返租
按过错方
买方
借名买房 定金纠纷 买方反悔 逾期付款 买家违约 贷款下不来
卖方
反悔不卖 房主违约 拖延交房 开发商违约
中介
虚假信息 隐瞒问题
按流程
诉前
材料证据 财产保全 律师函 谈判协商
起诉
起诉流程 请律师 法院调解
按地区
找律师
深圳房产律师 东莞房产律师 惠州房产律师

联系我们

联系道华律师事务所

预约咨询:400-8098-982

律所地址:深圳市福田区金田路4028号荣超经贸中心810-811(市民中心旁)

热门文章

  • 已出售但没有办过户的二手房,法院可以查封吗
  • 买的二手房未过户,卖家又卖给其他人怎么办
  • 学区房学位被占用,买房可以退房吗
  • 二手房买卖,对方迟迟不过户怎么处理
  • 深圳房产律师:购房款被打进个人账户,业主可以要求退房吗
  • 买卖二手房,约定违约金20%,实际赔多少钱

相关标签

房产买卖纠纷
二手房买卖纠纷
房产继承
拆迁补偿纠纷
房屋买卖
小产权房纠纷
退房纠纷
二手房纠纷
逾期交房
房产合同违约
开发商虚假宣传
房屋拆迁
房屋质量问题
房屋确权
房屋确权流程
买房退定金
协商谈判
拖延过户
商铺转让
拆赔标准
  • 专业领域

    • 房产·小产权纠纷
    • 遗嘱·遗产继承
    • 离婚·分家析产
    • 征收·拆迁补偿
    • 回迁指标房纠纷
    • 房地产开发领域
  • 经典案例

    • 道华房产·十大经典案例
    • 道华小产权·十大经典案例
    • 道华实战·房产案例
    • 道华实战·小产权案例
    • 道华律师·案例评析
  • 关于我们

    • 团队简介
    • 联系我们
  • 深圳市福田区金田路4028号荣超经贸中心810-811(市民中心旁)

    400-8098-982

    daohualaw@163.com

  • 关注我们

  • 友情链接
道华律师事务所 深圳房产律师
广东道华律师事务所 版权所有 粤ICP备19106298号-3
SiteMap