二手房交易中违约金能少付吗
二手房交易当中,违约金,是可以视情况少付的,但是不能完全不付。本文道华房产律师给大家简单讲讲这个问题。
二手房交易中违约金能不能少付?
在二手房买卖中,很多时候并不是合同约定了比如20%,就一定完全按照合同去兑现。
如果我们违约了,但是合同约定的违约金过高,我们可以与对方去协商违约金的数额,如果协商不成,我们还可以在诉讼过程当中,去争取适当的减免相应的违约金。
根据《民法典》相关的规定,约定的违约金低于所造成的损失的,法院或仲裁机构,可以根据当事人的请求予以增加,而约定的违约金过分的,高于造成的损失的,也可以根据当事人的请求适当减少。
这里有两点需要大家注意:
第一、违约金要明显的高于实际的损失,从我们的举证的角度来讲,我们要需要提供相关的证据,去证明违约金的约定,是明显的高于对方实际的损失的;
第二、作为当事人来讲,作为被告,你自己必须要向法院去申请,去提出相应的请求,如果你没有去提出相应的请求,法院是不应当主动的去酌情减免的。
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