新房验出质量问题，哪些情况可以打官司退房
来源：道华房产律师团
2025-05-21
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最近有网友留言咨询，问他最近买的新房检验除了不少质量问题，但是不知道能不能打官司退房。本文道华律师跟大家讨论分析这个问题。
新房验出质量问题，哪些情况可以打官司退房
根据最高法司法解释，这两类情况可以直接要求解除购房合同！
第一类，主体结构质量不合格！像承重墙、剪力墙出现裂缝、渗漏水，就属于这范畴。想确认也不难，拿身份证和购房合同，去当地城建档案中心调小区设计、竣工图纸，自己会看就对比，不懂就找专业人士！确认后申请司法鉴定，打官司胜率直线上升！
第二类，质量问题严重影响居住使用！比如渗漏水把装修、家具都毁了，开发商修了好几次还搞不定，这些情况就妥妥符合标准！
要是发现自家问题不属于第一类，就对照第二类标准去评估。还有，我们打官司不光能退房，还能要求相关赔偿！
看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
