深圳小产权房成功确认继承份额，一并要回该小产权房应继承的租金收益
来源：道华房产律师团
2023-07-10
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一、案情简介
被继承人生前在深圳购买了小产权房，因病去世并未提前订立遗嘱，各继承人因继承份额产生争议，部分继承人直接占用使用该小产权房，用于出租收益，并将收益占为己用。本案当事人因协商沟通继承无果，为解决纷争，委托道华律师处理本案相关事宜。
二、道华律师评析
1、继承人身份认定问题
因被继承人生前未订立遗嘱，故本案按法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，配偶、子女、父母系被继承人的第一顺序继承人，享有法定继承权，有权继承案涉遗产。
2、遗产范围
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。被继承人生前购买了小产权房，为其个人合法财产，属于遗产范围。被继承人去世后，继承人将该小产权房进行出租，根据法律规定租金应属于法定孳息，被继承人对涉案房屋享有的产权部分所对应的孳息，也应属于其遗产范围。
