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不少人买了二手房纠纷不断，买二手房稍不注意就会吃大亏，甚至钱房两空。本文道华房产律师团为大家提示四点买二手房需要特别注意的事项供大家参考。买二手房除了价格还需考虑的4个因素第一，学校因素。很多城市，对学校的上学名额有时间限制。买房前，一定要去房子所在的区教育局查询。第二，房子户口因素。如果原房东的户口不迁走，即使房子在...
开发商在没有取得商品房预售许可证明的情况下，与购房者签订的商品房认购书是否有效？本文道华房产律师团为大家解答。这种情况下商品房认购书是否有效这种情况下，根据最高院民庭的意见，商品房认购协议有效。理由如下：第一点，我国法律法规对商品房预售实行行政许可监管制度，开发商没有取得商品房预售许可证明，与买售人订立的商品房预售合同...
借名买房协议到底有没有法律效力？不少网友留言提问，那么今天道华房产律师就给大家做分析解答。其实我们都知道，借名买房本身就是一件有风险的事情，甚至在某种情况下可能还是违法行为，既然如此，为什么还会有人通过借用别人的名义来购买房屋呢？说到这里，就不得不说借名买房存在的背景。第一，不具备买房资格的实际购房人，通过借用有购房资...
一房二卖，是指房屋所有权人先后或者同时签订，两份买卖合同，将同一处房屋出卖给两个买手人。在现实生活当中，有些房屋所有人为了一己私利，经常会一房二卖或者一房多卖，那么二手房一房二卖将会面临什么处罚呢？道华房产律师在本文给大家解答。一房二卖的法律后果：需要承担民事责任甚至刑事责任第一、民事责任二手房买卖合同订立以后，出卖人...
购房者在买房的时候难免会碰见一些纠纷，这个时候维权的手段，那就是至关重要了，因为稍有不慎，不但自己的合法诉求不能得到伸张，还有可能触犯刑法。购房者维权，容易承担刑事责任的行为根据法院近期公布的4起案例来看，业主们都是因为自发组织起来，到政府部门或者是开发商售楼部拉横幅、喊口号从而触犯了刑法，具体归纳总结下来是以下的四种...
签订购房合同前需要注意的合同条款有很多，但其中最容易忽视的一点往往也是最重要的一点，很多购房者都会忽略，最终钱房两空。本文道华房产律师团为大家作相关提示。签订购房合同前一定要注意这个问题这关键的一点就是您签订购房合同前，一定要认真审阅合同条款，要看清合同条款里，您买的房子是否属于在建工程抵押房。这一点非常关键，因为购房...
