律师总结，买二手房除了价格还需考虑的4个因素

不少人买了二手房纠纷不断，买二手房稍不注意就会吃大亏，甚至钱房两空。本文道华房产律师团为大家提示四点买二手房需要特别注意的事项供大家参考。

买二手房除了价格还需考虑的4个因素

第一，学校因素。很多城市，对学校的上学名额有时间限制。买房前，一定要去房子所在的区教育局查询。

第二，房子户口因素。如果原房东的户口不迁走，即使房子在你名下，你的户口也无法迁过来。买房前就户口问题一定要在合同约定清楚。

第三，房子产权纠纷因素。买房前，一定要到当地产权交易中心查看房子有没有抵押、查封和析产，拿到房子尽调报告，并在合同里约定如果因抵押、查封和析产等原因导致房子无法过户的，房主要全额退还资金并作赔偿。

第四，无法入住因素。如果房子正在出租，或房子设置了居住权，即便买了房也无法入住。买房前这两件事都要问清楚，并在合同里单独约定。

以上因素在购买二手房时一定要提前审查并作好约定。如您有其他房产法律纠纷需要了解，请随时与我们线上沟通。