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房屋买卖中最重要的环节之一就是双方签订购房合同，关于该合同中的任何条款如何协商确定最有利于自身权益的问题，本文道华房产律师团为大家解答。律师提醒，购房合同加上这句话好处多多需要在购房合同中加入的这句话就是：无论什么原因，造成买家银行贷款审批没有通过，而买家又没有能力支付全款的情况下，不属于违约，本合同自动解除，所支付的...
很多网友留言咨询买房时购房合同太多，也不清楚哪些条款需要重点关注。本文道华房产律师团为大家提出以下几点审查建议。律师提示，2022年购房合同怎么看首先要看合同有没有编号。如果没有编号就是没有网签备案，那该房有可能会被一房二卖；其次要看用地性质。判断该房是住宅用地还是商业用地，因为商业用地的水费和电费会比住宅用地要高，用...
二手房买卖的市场日益火爆，买方在购房时除了需要注意房屋买卖的一般规则外，还需要特别注意二手房买卖的几个必要流程。本文道华房产律师团为大家解答。二手房交易流程第一,进行产权审核。在确定购买一套房屋之后需要先看房本，然后看相关票据：包括原来的购房发票和契税发票，这些都可以作为辅助的票据来证明房屋的权属。第二，交定金。买卖双...
给你2万还给你买套150万的房子，写你的名字，你愿不愿意？如果你愿意，那你可能就上当受骗了。今天，道华房产律师来告诉很多人都不知道的一个新型骗局。首先，为什么前期要写成你的名字？这个专业的名词叫什么？这个名词叫“房产代持人”。比如一套150万的房子，对方只首付45万，就可以把房子过户到你的名下，...
现实生活中，共有房产的情况很普遍，有的因婚姻、继承而共有，有的因合伙而共有。那么法律对共有房产是如何规定的呢？本文道华房产律师团为大家解答。 想卖房，共有产权人不同意就永远卖不了吗？首先，需要看约定。如果有约定对该房产不得分割，应当按照约定。但约定也不是绝对的，当共有人有重大理由时，如身患疾病急需用钱时，仍然可以请求分...
在房产纠纷案件中有不少是所谓的“商铺返租”，不少人被诱惑而入坑，道华房产律师提醒大家要记住，不要再碰商铺返租。为什么不要再碰商铺返租开发商之所以卖给你返租的商铺，是因为如果不用这种营销策略，那可能根本就卖不掉房，更严重的情况是，那些答应你10年20年返租的，实际上一两年他就可能不返给你了，等你找...
