签代持协议，能超低价买房？房产律师提醒注意新型骗局
来源：道華房產律師團
2022-11-17
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给你2万还给你买套150万的房子，写你的名字，你愿不愿意？如果你愿意，那你可能就上当受骗了。今天，道华房产律师来告诉很多人都不知道的一个新型骗局。
首先，为什么前期要写成你的名字？这个专业的名词叫什么？这个名词叫“房产代持人”。
比如一套150万的房子，对方只首付45万，就可以把房子过户到你的名下，你就成了这个房屋的代持人，接下来，他要让你签一个代持协议，而这个协议的内容，基本上你是不能更改的，接下来所有的流程，都是用你的名义去签字办理。
房产证到手以后，就换一家银行去做抵押贷款105万，然后再去贷款平台做一个贷款，再贷款45万，他还能够利用你的房产证，去找一个民间的借贷机构，再借45万。
好，我们来算一个总账，对方一共收到了105+45+45=195万，除去给了卖家45万的首付款，再给你2万块钱的好处费，而找你的人却净赚了148万，而你却只得了2万块钱，莫名其妙的就背负了100多万的债务，就算这个房子给拍卖掉，那么你仍然多支付了45万的债务，而你的对方就净赚了45万。
这种新型骗局大家一定要注意提防！房产代持协议不能随便签！
