二手房买卖，签合同后卖家不愿意卖怎么办

二手房买卖合同签订后由于价格上涨，卖家不愿意继续进行出售应该怎么办呢？本文道华房产律师来个大家简单分析解答。

二手房买卖，签合同后卖家不愿意卖怎么办

我们作为买家，与对方协商无果后，可以直接起诉至法院，要求强制过户，但是必须做到以下两点：

第一点，在立案起诉的时候一定要查封该房屋，防止卖家一房二卖，或者刻意地去办理抵押；

第二点，我们一定要具备一次性付款的能力，因为在司法实践过程当中，法院会审查清楚我们买家一次性付款的能力。

做到了以上两点，卖家是无论如何都无法违约的，所以我们可以直接起诉强制过户，这是实打实的实战干货，希望能对你产生帮助。

若有疑问，欢迎随时在线上联系我们。