买了小产权房遇拆迁，卖方反悔该怎么办

征地拆迁，让不少小产权房的身价大涨，所以很多出卖人后悔了，纷纷到法院起诉，要求确认买卖合同无效，以此获得丰厚的拆迁补偿。那么，购买了小产权房，拆迁时却遭卖家反悔起诉要回房，该怎么办呢？本文道华房产律师团给大家简单解答。

买了小产权房遇拆迁，卖方反悔该怎么办

根据最新法律规定，合同被判无效也要考虑诚实守信原则和违约者不获利原则，让失信、违约的人受到应有的惩戒，这样才能促进社会的公平与正义。同时参照《九民纪要》的规定，不能因合同无效造成违约者获利。

如果你买到了小产权房，并且被法院判定买卖合同无效，也不用担心，可以要求卖方返还当初的购房款，还可以要求卖家承担相应的损失。

道华房产律师团提醒大家，购买小产权房存在许多风险，需要谨慎堤防。

如遇相关小产权房纠纷需要咨询，欢迎随时在线上联系我们。