被骗买到小产权房怎么办？如何维权

小产权房由于没有国家颁发的房产证，所以房产的价值没有一般的房屋高，那么在买房的过程中，不小心买到了小产权房该怎么办呢？本文道华房产律师为大家总结以下方案。

被骗买到小产权房怎么办

1、找出卖人协商

为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

2、到法院起诉处理

双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。

因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：

（1）请求返还已付购房款及利息；

（2）请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

因为小产权房的特殊性，若被骗买到小产权房的时候，对方又不肯退还房款、赔偿损失的，将会导致购房人钱房两空。所以，购房人应积极去法院起诉，建议找专业的房产律师介入处理。

最后，道华房产律师温馨提示大家，各地房价高涨，但也不要贪图一时的便宜，盲目购买小产权房，因购买小产权房，之后若产生纠纷，对购房者而言，遭受损失的风险较大，建议大家不要选择购买存在较大争议的房产。

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