产权人去世的情况下，怎么样继承房产
来源：道華房產律師團
2023-02-28
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很多网友留言咨询这类问题，今天道华房产律师就把房产继承问题给大家讲明白。
先说房屋继承顺序，根据《民法典》第1123条的规定：
第一，有遗赠抚养协议的，优先按照遗赠抚养协议继承；
第二，无遗赠抚养协议，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理，
第三，无遗赠协议或无遗嘱的，按照法定继承办理。
法定继承的顺序：
第一顺序是：配偶、子女、父母；
第二顺序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人，且没有代位继承的，有第二顺序继承继承。
再说一下如何办理
第一步，是房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估，需要注意的是，继承人协商一致的不用去评估了。
第二步，继承公证，申请人到房屋所在地的公证处，办理继承公证，领取继承公证书，需要提供房屋权属人的死亡证明，合法继承人的名单证明等等，以及部分合法继承人资源放弃继承权，出具放弃财产承诺的证明，若原房屋产权人利用遗赠协议或遗嘱的，需要提交原件。
第三步，是继承登记，申请人持房屋产权证，继承公证书等证明，到房地产交易中心，申请继承登记手续，资料审核后，发放已更改权属的房屋产权。
第四步，规定需要递交的其他资料，如涉及该房屋权属等事项的法院判决、裁定啊、调解书、必须上交。
需要注意的是根据具体的情况不同，还有很多细节不能在这里全部说明，有需要的可以在线上与我们联系。
