二手房阴阳合同，给买卖双方带来什么利害关系

为什么大部分房产中介，都帮过买卖双方签订过二手房阴阳合同，阴阳合同到底给买卖双方带来什么样的利害关系呢？本文，道华律师来给大家做个分析解答。

首先我们了解一下阴阳合同指的是什么。

“阳合同”指的是网签合同，这个是对外展示给房管局交税用的，银行贷款用的，这个价格是虚拟的。

“阴合同”指的是购房补充合同，这个是对内展示给买卖双方的中介，对外是不展示的，别人是不知道的，这个价格是买卖双方真实的价格。

为什么要签订阴阳合同呢？举两个例子大家就明白了，

第一个例子，土豪想买一套200万的房子，首付3成，60万，但是他手上没有这么多钱，这个时候，中介公司可能会建议他以250万价格签订网签合同，以250万价格去找银行申请贷款，贷175万，总的房价是200万，这么算下来，土豪只花25万就能买下这套房子。

第二个例子，土豪想买一套400万的房子，但是看中的房子没满两年，税费比较高，这个时候，中介公司就会建议他，以250万的价格签订网签合同，差价150万，私自打给房东，以250万价格去申请交缴纳税费，这样就可以规避150万的税费。

表面上看，土豪得到了相应的利益，但实际上如果一旦产生纠纷，他面对的问题可能会有：

1，合同是否有效？

2，需不需要承担法律责任？

3，中介公司需不需要承担什么样的责任？

如果是你，你会选择签订二手房阴阳合同吗？