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深圳小产权房,怎么做合法继承

来源:道華房產律師團 2023-05-18 阅读量:

深圳的小产权房,可不可以合法地继承呢?这是一位70多岁的当事人给我们提出来的问题,急着要解决其拥有的深圳一栋楼的资产分配,道华律师在本文给大家分析解答。

深圳小产权房

深圳小产权房,怎么做合法继承

要分两种情况来处理。

要看老人家的那栋楼是不是属于有绿本、大房产证的,还是历史遗留、无产权的房屋。

如果是有绿本房产证的,可以先写好家庭房产的分配,再去公证处公证,符合法定继承条件的,待原产权人不在世的时候,可以到不动产申请登记换证。

如果是历史遗留无产权的,那只能做律师见证。

如果是签继承合同的,被继承人,还要符合第一法定或第一法定继承人放弃已授权,给你的,不然只可以做遗嘱,或者是赠予的方式来做合同。

要完成整个继承、赠予、遗嘱的占有,还需要把整栋楼证件的原件交接,包括水、电、气的户头要更名,还有房子的实控权交接,但不管你是继承、遗嘱或赠予的,在违反的规定时,主权人都有权收回,除非你做房屋所有权转让的合同。

如有疑问,欢迎随时在线咨询我们。

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