继承父母房产后再出售需交20%的税吗
来源：道華房產律師團
2023-09-19
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前几天，有网友留言说，继承的房子转卖要收20%的个人所得税，是真的吗？我咨询楼下中介，他们说继承的房子要收20%的税，这有点吓人了吧！
关于继承而来的房子转卖，是否需要缴纳20%的个人所得税？下面道华房产律师为大家进行解答。
继承父母房产后再出售需交20%的税吗？
不一定。
第一，20%个税是按差额的20%，差额就是房屋限值减去原值，如果房屋原值加税费、装修费、贷款利息、手续费等，等于出售价，那就免个税。
第二，满五唯一住房，免征个人所得税，如果你家庭没有住房，继承父母的遗产房再出售，等于满五唯一，是否满5年是从父母得到房屋的时间计算，不按继承过户的时间计算。
第三，如果继承的房是已购公房，也就是房改房，很多城市按评估价的1%收个税。
第四，如果你在今年年底卖一套房又买一套房，缴纳的个税是可以退的，就等于免税，如果本来就有两套房，出售的时候也一样要交差额20%的个税，这和继承父母的房子没关系。
在实践生活中，不要随便相信网上的流言或者中介的话语，专业的事情还是得咨询专业的人，如果对房产问题或政策不清楚的，一定要及时咨询专业律师的建议。
以上解答，希望对你有帮助，欢迎随时咨询我们。
