二手房买卖，签订的阴阳合同有效吗

房管局备案的合同无效，实际履行的合同有效。在二手房买卖的过程中，因为涉及缴税问题，房屋中介通常会建议买卖双方签订两份合同，也就是通常所说的“阴阳合同”，一份合同是为了实际履行，而另一份合同就是为了在房管局备案。备案的那份合同，把房屋的价格做低，这样就能少缴纳税费，那么问题来了，如果买卖双方因为这...