无证房拆迁，就没有拆迁补偿吗
来源：道华房产律师团
2024-12-25
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老房子没有房产证，遇到拆迁，相关部门认为是违章建筑，不给赔偿怎么办？本文道华房产律师结合案例，给大家解答这个问题。
无证房拆迁，就没有拆迁补偿吗？
我们先看一则案例：
王先生祖宅面临拆迁，但是因为没有房本，相关的部门不仅不给他补偿，还说这个房屋是违建，在违建的认定上，写明是2010年建的房，甚至出了一个限期拆除的决定。王先生非常无助，求助律师。律师查资料发现这个宅基地，最早可能是好几十年前就有，只是在70年代做过翻新装修。在后来93年左右办证时没有办，当地拆迁部门认为是违建，不愿意给赔偿。
律师针对王先生的限期拆除决定，提起了行政诉讼，要求对方举证，证明该房屋是2010年建的房，对方无法拿出相关证据，最后法院以对方举证不能，撒销了限期裁处决定。
道华律师说法
很多的无证房，在面临拆迁的时候，会被相关部门认为是违建，不给拆迁补偿，但实际上是不能一概而论的，需要结合房子具体情况具体分析，并不是说房子无房产证，就一定无法获得拆赔，很多无证房是可以正确相应的合法合理补偿的。
看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
