房产律师总结，二手房交易流程

二手房买卖的市场日益火爆，买方在购房时除了需要注意房屋买卖的一般规则外，还需要特别注意二手房买卖的几个必要流程。本文道华房产律师团为大家解答。

二手房交易流程

第一,进行产权审核。在确定购买一套房屋之后需要先看房本，然后看相关票据：包括原来的购房发票和契税发票，这些都可以作为辅助的票据来证明房屋的权属。

第二，交定金。买卖双方通过定金来确定一个基本的买卖关系。

第三，付首期款和资金监管。除了产权的问题，对于自主交易的买卖双方来讲，资金监管也是最重要的一个问题。无论是通过中介还是双方自主交易，都要把首期款放到资金监管账户当中。

第四，签订正式的买卖合同。合同在网站上都有正规的文本，可以双方自行签订或通过中介签订。

第五，选银行和办按揭。需要买卖双方共同到银行去办理按揭事宜，这个过程需要带上身份证、收入证明、购房合同之类的相关证件。

第六，过户和交税。在过户之前先需要到房屋所在地的产权登记部门进行交税。

第七，后续的事宜。包括到物业交接水电、气暖包括物业费、供暖费等费用。如果你购买的是精装修的，甚至还配有家具家电这样的房屋，那么还要对这个内部的设施进行验收。

以上就是二手房交易的一般流程，若您有其他房产法律问题需要咨询请随时与我们联系。