遇到一房二卖的情况时,如何处理
“一房二卖”这种情况较场出现在二手房交易中,那么当购房者遇到这类问题时该如何处理呢?本文道华房产律师团为大家提供几点建议。
遇到一房二卖的情况时,如何处理
首先,可以协商沟通。购房者可以与卖方尝试沟通,告知其法律规定的一房二卖行为可能产生的法律后果及赔偿责任。如果谈判不成功,则应该果断选择走司法途径。
第二,做财产保全。如果一房二卖的卖方有转移财产、逃避赔偿的意图时,可以在提起诉讼前对该卖方提起诉前财产保全。财产保全是需要缴纳保证金的,法律规定担保数额不超过请求保全数额的30%,申请人也可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全,提供担保。
第三,提起诉讼。即通过诉讼的方式对所购房屋进行确权,维护自身的权益。
以上就是遇到一房二卖情形时买方需要知道的几点救济途径,如您遇有其他房产纠纷请随时与我们线上联系。