房屋买卖纠纷发律师函有用吗
来源：道华房产律师团
2023-01-30
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现在很多明星遇事先发一份律师函，搞得律师函好像已经成了吓唬人的空文，但是作为房产律师，我们要告诉大家，律师函在房产纠纷中的作用是很大的。
房屋买卖纠纷发律师函的作用
第一个作用，就是督促对方及时履行义务；
第二个作用，是可以起到顺延诉讼时效的效果，一般房屋买卖合同纠纷，只有3年的诉讼时效，通过律师签发律师函，可以中断诉讼时效的计算。
第三个作用，律师函可以起到澄清事实和震慑不法行为的作用，制止不法的侵权行为。
第四个作用，就是促成和解作用，律师函发函前，会对相关的事实进行调查分析，给当事人建议，有利于当事人提出更合理的要求，有效认定事实和证据，争取合法利益的最大化。
最后，发律师函的行为本身就是明确了当事人，想要解决问题的理性态度，也表明了自己已经和律师接触，准备维权的决心，同时发律师函也是一种取证的行为，但是前提不能滥用。
大家明白了吗？
