二手房交易纠纷，收集证据的重要性

最近，律师团队接受了一个朋友的委托，因为房屋价格上涨，要求加价8万，如果不同意就不再出售，认为卖方单方违约了。当即我就问了他一句话，你有什么证据能够证明你说的这个事呢？

他说有微信的聊天记录，在和卖方微信电话当中，卖方也明确说了涨价8万让我自己考虑。

当时我就说，你这个微信电话不能够录音，你是怎么怎么弄到这些证据的？

他说当时已经感觉到了卖方有涨价的迹象，在语音通话的时候，就让家人用另外的一部手机来录制通话的全过程以及手机的屏幕。

可以说，这位朋友的证据意识，是确实是非常的强了。

早两年，我们曾经委托办理类似案件：卖方单方面涨价违约，在我们的指导下，买方通过了几段的录音，最终取得了关键性的证据，最终法院判决卖方赔偿违约金20万。

所以说，大家在二手房交易的过程当中，一定要保留好相关的证据，微信、短信的聊天记录，建议所有的交易环节都要留有记录，必要的话电话录音也是非常重要的，一旦发生纠纷，这些证据就会对案件的胜败起到了至关重要的作用。