开发商虚假宣传，为什么不要着急起诉
来源：道华房产律师团
2025-04-29
阅读量：
开发商交付给你的房屋，不仅跟样板间差距大，还有小区的配套环境跟销售宣传的，也差个十万八千里，你找开发商要个说法，他没准就跟你说，有本事你就去告我，赢了给你赔偿。这话谁听了谁不火大是吧？但是你要真的去起诉他了，十之八九要败诉。本文道华律师跟大家简单讲讲这个问题。
开发商虚假宣传，为什么不要着急起诉
你要知道，开发商的宣传资料、沙盘、样板间跟销售人员的口头承诺，通常会被认定为”要约邀请”，这些不是真正的承诺，最终还是以你签的合同约定为准。你拿这些来跟开发商打官司，等于拿鸡蛋扔石头，没有用。
正确的做法是，你拿着这些收集好的证据，到市场监督管理局，提起相关的违法查处申请，如果开发商的行为被市监局认定为虚假宣传，那么这个认定结果，你可以直接作为起诉证据，这个时候，你就几乎没有败诉风险了。
那么看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
