父母去世前低价卖房未付款，该房产可以作为遗产分割吗

有网友留言咨询问，母亲去年把房子以很低的价格卖给了舅舅，但舅舅没付钱，上个月母亲去世了，我能追回房产作为遗产吗？

【道华律师说法】

这类去世前低价处理财产的情况，我们认为是有机会去争取的。

这个行为本身就是存在一定问题的。从法律角度来讲，以低价交易可能会涉嫌到显失公平，尤其是如果这个价格明显低于市场正常价格，更加会有问题。

房管局在实际办理房产过户的这些事情的时候，主要只是看一个合法有效的交易手续，但像这种低价而且没有实际付款的交易，本身就不可能符合正常的买卖流程了。而且母亲去世了，你作为子女是有权利去维护自己的合法权益的。

你可以考虑从交易的真实性和公平性两方面入手，去搜集一些证据，比方说当时房子的市场价是多少，交易合同里有没有关于付款的时间、方式等等的明确约定，舅舅那边一直不付款的原因是什么等等这方面去入手。

有了这些证据之后，你可以向法院提起一个诉讼，主张交易无效，或者说要求撤销这笔交易，把房子追回来作为遗产。

当然法院在审理的时候也会综合考虑到各种各样的因素，比方说你母亲当时买房的真实意愿，到底是“以卖房为名，赠与为实”，她是不是清醒的状态下做的这个决定，舅舅那边有没有可能存在欺诈、胁迫等等的情况来综合判断的，不是一概而论的。

要是法院最后认定这个交易确实有问题的，那么就会来支持你的诉讼请求，到时候你拿着这份判决书，房管局那边也会依据你的判决书的内容来办理一个过户手续，把房子重新办回到你母亲名下，然后进行遗产分配。

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