二手房阴阳合同有什么风险？买家和卖家都有风险

个人成交的二手房买卖合同，有些买家为了节省税款，会提出签订阴阳合同，也就是两份合同，价款不一致，用低价的那份去备案。但是阴阳合同对于买卖双方来讲都是有一定风险的，本文道华房产律师来给大家做个分析解答。

二手房阴阳合同有什么风险？

第一个风险，就是合同可能会被认定为无效。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收，或是骗取高额贷款，损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。

第二个风险，当买家再次转让房产时，由于备案的价格低于实际成交的价格，卖出和买入价之间差额较大，相应的税费会再次被拉高。

第三个风险，买卖双方可能面临房款不能全额支付，房价变化一方反悔等情况引起纠纷，增加诉讼和时间成本。

第四个风险，遭受行政处罚和刑事追究的风险。逃税行为一旦被税务部门查出，买卖双方都可能面临补缴税款、罚款等行政处罚。如果偷逃的税款数额较大或者达到一定的标准时，买卖双方可能一同被追究刑事责任。

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