跟开发商如何协商退房，律师教大家两招

买房后不管什么原因去退款，开发商一般不会轻易退给你的，但学会这两招，定金也可以退回来的，那具体怎么操作呢？下面道华房产律师就给大家讲讲。

跟开发商如何协商退房，律师交给大家两招

如果你是买房后后悔了，你可别傻乎乎直接找开发商说你不想买了，那怎么办呢？你只要学会“情况说明”和“找理由”这两招，哪怕是交了首付，开发商大概率会配合给你退首付和定金。

第一招：“情况说明”

如果确实是某些特殊原因导致个人资金紧张，比如说生意失败、家人生病之类的需要退款，那只要是找到开发商说明情况，一般开发商也会给你退首付和定金的，那如果是单纯是后悔不想买了，证明不了情况，那就只能用第二招“找理由”了。

第二招：“找理由”

大部分开发商，或多或少可能存在以下4种情况之一：

第一，就是无证销售，证件不齐全，比如说，预售许可证没有办下来就销售了。

第二，就是违规销售，比如说买房，必须要买地下室或者是车库车位，这种类似于捆绑式销售。

第三，就是虚假宣传，在宣传会存在一些夸张、吸引人却无法实现的配套。

第四，就是隐瞒不利因素，到周边看看有没有像那些高压线、变电站之类的不利因素等等没有公示，这时你悄悄收集好再找开发商协商，那如果开发商软硬都不吃，那就到当地的房管局去投诉。

遇到以上一种情况去跟开发商协商退房，很大概率成功。

最后律师建议大家三思而后行，千万不要冲动购房，毕竟即便是退房成功了，也是要付出不少成本。

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