承租的厂房被征拆时，可以获得哪些补偿呢
来源：道华房产律师团
2023-09-01
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厂房这种建筑物，一般占地面积十分大，而且都是在城市周边人少的地区，但是如今由于经济飞速的发展，由于土地不够用，很多厂房也正面临着拆迁，那么，承租的厂房被征拆时，可以获得哪些补偿呢？下面道华房产律师为大家进行解答。
承租的厂房被征拆时，可以获得哪些补偿呢？
在法律实务当中，征收方可能会越过承租方，直接与产权人谈判，导致承租企业的合法权益，遭遇重大的损失，房产律师在此提醒大家，以下6项的补偿必须要有的：
1、承租人在租赁期，对自建的地上物有权获得补偿；
2、以租赁合同为准，承租人可以据此获得土地使用权的市场价格补偿；
3、不可移动设备的损失补偿；
4、可移动设备的搬迁费、安装费、调试费用的补偿；
5、人员遣散安置和停工留薪等等费用的补偿；
6、停产、停业损失补偿。
如何依法获得更满意的拆迁补偿呢？
1、了解征收程序，这样能够识别违法征收，并懂得利用对方违法点作为谈判筹码；
2、善于搜集证据，对涉及厂房征收和项目的所有的信息进行妥善保存；
3、谨慎签字，比如评估报告、补偿安置协议，特别是空白协议绝不能签；
4、要参加评估机构选择评估，发现问题及时提出复核申请鉴定；
5、收到征补、限期交地、强制拆除决定，一定要及时提起诉讼，避免被合法拆除。
如果身边有人在拆迁中权益受到损害时，拆迁户应第一时间寻求法律帮助，把握维权黄金时间，最大化维护自身利益！
以上解答，希望对你有帮助，欢迎随时咨询我们。
