现如今房产纠纷越来越复杂，如果买完房产未及时过户，而又面临拆迁，拆迁补偿款应该归买方还是卖方所有呢？道华房产律师团为大家就此问题答疑解惑。房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有首先要明确，拆迁补偿，是被拆除房屋的所有人与相应部门，依照国有土地上的房屋征收与补偿条例的规定，签订征收补偿协议书时约定的应得的补偿。房产作为不动产...
自己房子遇到征收拆迁，在高兴之余，不少人对于拆迁补偿款有争议甚至纠纷，那么在2022年，如何提高拆迁补偿呢？ 3个文件绝对不能少，下面，且看道华房产律师来给大家分析讲述。第一个，最容易被人忽视的文件，就是土地征收的预公告和土地征收公告。公告中不仅明确了补偿标准，而且告知了征收信息，如果日后拆迁方案不给你补，那有这两个公...
深圳现在算是超一线的城市之一，发展速度非常快。而为了让深圳发展的更加好，深圳政府也开展了不少征地补偿的行动。那么，说到征地，那么肯定离不开拆迁补偿。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。拆迁补偿标准1) 房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2)...
遇到房屋拆迁的时候，补偿那是必不可少的。那么大家都知道有哪些补偿方式吗?接下来就由道华房产律师为您好好科普。房屋拆迁的补偿方式，你都知道吗?1)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2)产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种...
近期不少网友留言咨询说：“如果我居住的地方准备拆迁了，那么拆迁补偿有标准吗?”拿好小板凳，接下来道华房产律师就给大家讲解一番。城中村拆迁补偿标准，你知道吗?城中村顾名思义就是城市里的农村，但其实已经被纳入了城市规划区范围。那么拆迁的时候，针对于这类农村房屋，会有特别的补偿标准。根据最高人民法院的司法解释，以及特定制定的...
房屋拆迁补偿不合理怎么办，大部分拆迁户都会找村委会，街道办或者拆迁办。其实这些单位的人没有太大的权利，谈的结果往往也是空谈一场。道华房产律师认为涉及到大问题的时候必须找到征收方，他们才是最终与我们签协议的主体。那么要怎么确定征收方是谁?1. 可以看征收公告盖的是什么章，就能够初步判断征收方是谁。2. 根据《国有土地上房...
大部分拆迁户都会找村委会、街道办或者拆迁办，其实这些单位的人没有太大的权利，谈的结果往往也是空谈一场，那么应该找谁呢？本文道华房产律师为大家解答。房屋拆迁补偿不合理找谁涉及到大问题的时候必须找到征收方，他们才是最终与我们签协议的主体，怎么确定征收方是谁呢？一、可以看征收公告盖的是什么章，可以初步判断征收方是谁。二、根据...
在深圳，旧城改造不断在开展，是很多人关心的民生问题，那么棚改和旧改那么两者有什么区别呢？本文，道华房产律师团来给大家讲解。其实，不管是棚改还是旧改，几乎所有的业主都会选择产权置换，而不会选择货币补偿。深圳棚改和和旧改的货币补偿区别深圳棚改的货币补偿，不得低于类似房地产的价格，目前整个深圳市大概在2万到6万，比如，深圳福...
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