拆迁的安置房迟迟不交房，怎么办

拆迁协议到期了，安置房要交房了，开发商没有建好房，该怎么办呢？以上问题是一些拆迁户常见的拆迁困境，因为安置房大多都不是现房，需要进行拆迁以后的建设，那么一般情况下，从发生拆迁到约定的安置房交付的时间，基本上有两到三年的一个时间跨度，但有些开发商可能会出现资金链断裂，或者其他种种原因导致，安置房迟迟无法交付，或者安置房出现烂尾的情况，那该怎么办呢？下面道华房产律师为大家进行解答。

拆迁的安置房迟迟不交房，可以要求货币补偿吗？

对于因拆迁方的原因导致无法交房，协议约定无法兑现的情况，被拆迁人有权要求变更安置补偿方式。

现实中，选择产权置换还是货币补偿是被拆迁人的权利，而安置补偿协议一旦签订，即具有了法律效力，不能随意变更协议内容。

但很多安置房，在拆迁完成后几年内都不交房，拆迁方和开发商的互相推诿，只剩下被拆迁人在中间承担无谓的损失，此时被拆迁人可以根据协议中约定的交房时间和违约责任，提起相应的诉讼，要求拆迁方按照市场价格予以补偿，并承担相应的责任。

由于拆迁方与开发商，往往并不是同一主体，那么我们通过起诉的方式，是可能拿到安置房，或者要求安置方案改成货币补偿的方式，但最好起诉时间，建议不要超过一年，比如协议约定是24年5月份交房，那么现在都已经都过了两三年了，那最好是在25年5月份之前提起诉讼，不要超过一年的起诉期限，否则可能会存在一定的风险。

以上解答，希望对您有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询道华房产律师团。