不少购房者在房屋买卖过程中，因贷款下不来的问题，发生了法律纠纷。不同情况，处理的方法也有不同，本文道华房产律师给大家分享经验。买房贷款下不来，开发商不退首付，购房人该怎么办首先，如果是开发商原因导致的，例如项目的预售证丢失，或者已经被抵押，开发商应当无条件地退还首付款，并承担相应的违约责任。其次，如果是银行的原因，例如...
买完房客户却被开发商起诉，就因为银行没有放贷款，而这个风险就埋在买卖合同里面，签合同的时候，根本就不会有人告诉你还有这回事，只是催促你快点签，但是万一你贷款没有成功，开发商就会向你发律师函，要求你一次性支付剩下的所有房款。如果说是我们无力支付，那么开发商就会向你发起诉讼，要求你支付剩余的房款，而且，还会要求你向开发商来...
最近有客户向我们反映一个情况，他卖了一套二手房，合同也签了，还通过中介签的，签了过后，现在买方去办银行按揭没办下来，他们合同约定的时间也早已逾期，问可不可以追究买方的违约责任？本文道华房产律师给大家分析解答。二手房买方按揭没办下来，可以追究违约责任吗首先我们要看合同，确实从合同上来看，虽已经超过期限，我们还要看原因的，...
自从2021年以来，不少地区加强对于房地产贷款的监管，很多购房者都面临一个问题，就是贷款办不下来，贷款办不下来就要去退房，但退房的时候一看，合同违约金特别高，那怎么办呢？本文，道华房产律师来分析讲解这个问题。在不少地区很多商品房买卖合同中，开发商都约定了非常高的违约金10%、20%甚至更高，但这未必会被法院所支持。购房...
不少二手房卖家遇到这样的问题，买家贷款迟迟下不来，算违约吗？本文道华房产律师来给大家普法。买二手房贷款不通过算不算违约？要分情况一、如果是由于政府政策变化导致的贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方可以协商处理。二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于购房人他...
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