建议要多次固定业主不卖的证据，优先文字沟通、电话录音沟通，同时要看当前合同履行阶段，如果只到银行贷款面签环节不卖，证据丰富且多次固定客户，一般有两种处理方式：一，要求双倍返还定金，或支付房屋总价20%的违约金，合同解除。二，要求继续履行合同，针对双倍返还定金，若在定金罚则层面双方能达成一致，则可以签署解约协议，若客户坚...
家住福建厦门的王某为了准备婚事，委托自己的姐姐选购婚房，并且看中了房子探讨了价格，约定了签订合同的时间，卖家却突然反悔，王某无奈将卖家陈某起诉至法院，要求陈某赔偿捐款损失5万元，口头达成的房屋买卖预约合同是否有效？陈某后悔卖房的行为，需要承担违约责任吗？本文道华房产律师结合案情给大家分析解答。口头约定房屋买卖却遭反悔，...
作为律师，我们在处理一些合同纠纷时，会碰到有当事人因为对法律的错误理解，做错事导致承担巨额损失的情况，比如有一些房屋买卖合同，有的卖家想反悔时，觉得只要愿意双倍赔偿定金，就有权解除合同，但这个想法对吗？本文，道华房产律师来给大家分析解答。二手房卖方反悔，赔双倍定金就有权解除合同吗愿意双倍返还订金，并不等于能拿到解约权。...
二手房买卖合同签订后由于价格上涨，卖家不愿意继续进行出售应该怎么办呢？本文道华房产律师来个大家简单分析解答。二手房买卖，签合同后卖家不愿意卖怎么办我们作为买家，与对方协商无果后，可以直接起诉至法院，要求强制过户，但是必须做到以下两点：第一点，在立案起诉的时候一定要查封该房屋，防止卖家一房二卖，或者刻意地去办理抵押；第二...
对于房屋买卖，我们很多人选择在城市里买一套二手房，但是买二手房，就会出现一些这样或那样的纠纷。最近，有网友留言说他买了一个二手房，交完定金之后对方反悔了，这种情况下该怎么办？本文道华房产律师来给大家分析解答。首先，我们说对于没有签合同的情况，如果你是通过合法的中介的机构去购买的，这种情况目前应该是极少发生，因为相关的管...
房子刚签约就涨价，无良卖家直接违约，我们来看下这个案例。二手房卖家交完首付，卖家违约不卖，法院怎么判张先生以120万的价格买了一套二手房，刚签完合同后支付完首付，卖家就反悔表示不卖了，原来卖家查到自家的房子近期要涨价，涨了数十万，卖家算了一下数，还是觉得违约后再以高价卖出更划算。张先生多次与卖家协商谈判没有结果，把卖家...
不知道生活中，大家有没有遇到过这样的一种情况，比如说我们买二手房，支付了一笔定金之后呢，卖家却反悔了，临时表示我不卖了，但是卖家态度很好，说了很多好话，并且承诺我们之前给出的定金，他一定会及时足额的返还给我们，那么这个时候你接不接受呢？二手房卖家反悔不卖，返还定金就完事了吗可能有一部分朋友，想想好像也没有什么损失就接受...
张某向陈某购买了房屋，交付了定金3万元，但是陈某在过户当天就通知中介说我不愿意出售房屋了，要取消交易。很多人在房产交易合同中有这样约定，买方收取购房定金之后如果反悔不卖，那么在违约之后7日内要双倍返还定金，同时也约定，如果买方交付购房定金之后，反悔不买的，则卖方所收的定金不予退还，那么这种情况下，最终需不需要赔偿差价损...
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