看房付了定金就一定不能退吗

有很多网友咨询留言我们，在看房时有购买意愿而付了房款定金，后续反悔定金还能要求退还吗？道华房产律师团在本文为大家梳理。

看房付了定金就一定不能退吗

这一问题的答案是否定的，只是在一般情况下，定金因为具有惩罚性，在交易失败的时候是不能退的，并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在购房时如果支付了定金，后面因为种种因素，不想买了或者不想卖了，定金何去何从呢？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买售人收售定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，则应当按照法律关于定金的规定处理。也就是说买受人违约其无权请求返还，而出卖人违约需要双倍返还定金，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容，难以达成一致而未能签约的，也视作因不能归责于任何一方的因素导致合同未能订立，此时出卖人应当将买受人全额返还定金。

因此购房所付定金不是完全没机会退还的，你对此有更多了解了吗？如有其他房产法律问题需要咨询请随时与我们线上沟通。