二手房买方毁约不买了，卖家如何维权

在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为，或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同，允许是合法有效的，有效的条件包括行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等…当符合条件之后才能够后续的维权。

具体来讲，在一方明确违约之后，另一方可以向法院或者向对方协商，提请继续履行，也就是说，卖方有权要求买房继续购买房屋。

当然，这是在买方有能力继续履行的条件下，就可以这样提出，如果买方有一些不可控的因素，或者没有能力继续购买的话，就不可以提请继续履行的。

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