深圳小产权房买卖最大的风险是被查封

深圳小产权房有很多种，最大的风险不是原房主要拿回去，而是被查封。

小产权房较多的是没问题的，甚至有的区可以落户录取，有问题的还是少部分，拆迁赔红本终究还是少数，即使原房主想拿回房屋，根据相关法律条文规定，大不了退房拿回本金，这个是有判决案例可以参考的，但是一旦碰到载证人有纠纷，或者小产权房开发商违规报建，就很有可能被查封了，这是最大的风险，参考案例是“新田茗苑”“鸿福花园”。

行业有经验购房者的建议（仅供参考）：

村委统建楼、历史遗留建筑、厂房改公寓和纯农民房，风险相对较低，其中村委统建楼流通性最好，风险最大的是小产权期房，得自行判断。

至于新手能不能买，分两种情况。

第一，自住。有些区域的房可以落户入学，生活还便利，在价格不高的情况下，再怎么样就当消费花了。

第二，投资。以前便宜随便买，现在有的太贵差价不大，就要好好掂量，纠纷和查封的风险是真实存在的，要赌增值、赌拆迁赔偿、赌红本，一定是要长期的调研加上运气。

那么相信大家看完应该有些了解了，若有深圳小产权房相关纠纷需要咨询处理，欢迎随时在线上与我们联系。