商品房质量问题选择退房还是要赔偿

昨天有位网友咨询说到自己买的房子有质量问题，非常头疼，不知该选择退房还是赔偿。今天道华房产律师将把关于商品房质量问题的5个要点，全说明白，敲黑板记笔记。

遇到房子有质量问题不要慌

1. 建筑工程竣工验收备案表。我们在收房前一定要建筑工程竣工验收备案表，没有的话那不要轻易收房。

2. 主体结构有质量问题。我们遇到房子主体结构有质量问题的话，可以要求退房。主体结构包括承重墙，梁柱等等。

3. 非主体结构有质量问题。如果严重影响我们居住使用，也可以要求退房。

4. 收房前发现严重质量问题。我们可以要求开发商免费维修，在维修完成之前是可以拒绝收房的。且因此造成的逾期收房违约责任，由开发商来承担。

5. 住宅公用部分有质量问题。我们如果遇到住宅公用部分出现质量问题，别忘了使用住宅专项维修资金。

关于商品房质量有问题就讲到这里。如还有房产纠纷相关的问题，欢迎咨询道华房产律师，全天候为你解答。