二手房买卖，签订阴阳合同会出现哪些风险

有一些人在二手房买卖时，会去签订阴阳合同，毕竟这能让自己首付款减少以及获得更多的银行贷款。但是这种行为是存在风险的，一不经意就会对购房者造成巨额损失。那么，在签订阴阳合同时，会出现哪些风险呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

二手房买卖，签订阴阳合同会出现哪些风险?

通常来说，签订“阴阳合同”的主要目的是为了规避税收或者骗取贷款。从表面上看，阴阳合同确实能让卖方或买方获得一些“实惠”，但这种行为实际上存在极大的法律风险。十分容易产生纠纷，甚至也有可能演变成一场无休止的诉讼。

1) 双方在合同中做低房价少缴税的行为，是一种法律上明令禁止的逃税违法行为。有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予责令限期改正、罚款等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

2) 买卖双方在合同中做高房价多贷款的行为，是一种欺诈行为。一旦被发现，贷款银行可申请此贷款合同无效，并要求贷款方赔偿相应损失。

3) 签订“阴阳合同”对买卖双方还存在着其他法律风险。对卖房者而言，如果私下签订的另一份合同“阴合同”约定不明确或不详细。卖房者也有可能被买方钻了空子，只按照“阳合同”的价格支付购房款。如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付在房管部门备案的“阳合同”中标示的价格，买方可能会遭受大额损失。

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