商品房买卖，逾期办证违约金如何主张

对于逾期办证，开发商往往约定较低的违约金，有的如果逾期办证的时间比较长，买受人主张调高违约金的，那么此时，买受人应当举证证明他的损失是大于合同中约定的违约金的，在这种情况下法院是会支持的，但实践中，往往很难举证证明逾期办证的损失，但逾期办证客观上确实是对买受人造成的损害。

商品房买卖，逾期办证违约金如何主张

如果逾期付款的违约金，与逾期办证的违约金，约定明显不对等的，也就是说，约定的逾期付款的违约金明显高于逾期办证的违约金的，这种情况下，我们可以看可以参考，最高人民法院《关于商品房买卖合同司法解释》的第十四条第二款的规定，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构，计收逾期贷款利息的标准，计算逾期办证的违约金。

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