什么是房产阴阳合同

简单理解，房产阴阳合同就是二手房买卖签2份以上的合同，能拿出来给大家看的，或者说拿去备案的合同就是阳合同，而私底下约定好的就是阴合同。

什么是房产阴阳合同

一般来说，购买开发商的新房只有一个合同，而二手房则不同，通常是由两份合同组成，一个是居间合同，这份合同是房子的真实成交价格，和具体的付款方式，另一个就是房产局要求提供的，网签合同。

正常买卖的前提下，两份合同一般都是保持一致的，但是在有些情况下，买卖双方也会要求中介提供阴阳合同，为其提供便利，一般分为两种情况，

其一做低房价，目的就是为了避税，网签合同的房价比居间合同低，这样可以减少交易过程中税的较大，房价低了纳税自然就少了。

其二做高房价，目的就是为了多贷款少付首付款，就是网签合同会比居间合同价格高，那么就会有人问，这样的纳税不就高了吗？对的，税交的多了，可是买房如果是按揭买房，房子总价高了，不就可以多贷一些钱出来，而首付就会由原来的3成，降低为2成或者更低。

最后道华律师温馨提示，买房是大事不要因小失大，阴阳合同不可取，其间的风险要注意。