深圳小产权房，房主离世后，子女如何继承

分布在深圳城中村的小产权房，大多数都是没有房产证的，那么房主去世之后，其子女能不能继承？到底应该怎么继承呢？本文道华房产律师给大家做个解答。

深圳小产权房，房主离世后，子女继承的问题

如果有遗嘱，这个继承就好办，就按照遗嘱的约定实行分配。

如果没有遗嘱呢，那么就按照继承的顺位了，第一顺位继承人：配偶、子女和父母，第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

注意，其中涉及到继承利益分配可能是一个大问题，比如深圳围村，传统观念是财产传男不传女，你说女儿有没有意见？难道女儿就是泼出去的水吗？如果兄弟姐妹财产分配谈不拢，就要通过法院分配了，如果都谈好了分配，那么就可以继承。

另外，在深圳关于农村自建房以及违法建筑的继承案件中，法院认为，这种房子是可以作为遗产进行分割的，特别是到了城市更新的拆迁补偿阶段，再去起诉，法官会将与开发商签订的补偿安置协议中的合同权益，作为遗产进行分配，如果一直等不到旧改，那么你可能得起诉分割使用权。

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